房屋租賃合同安全協(xié)議書

房屋租賃合同安全協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，為確保租賃期間房屋使用安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本安全協(xié)議書，以資共同遵守：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、雙方安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題、電氣安全問題、消防安全問題等，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修整改，確保乙方正常安全使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的安全信息，包括但不限于房屋的水電設(shè)施位置及使用方法、消防設(shè)施位置及使用方法等，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查（提前通知乙方），及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能存在的安全隱患。如因甲方未履行檢查義務(wù)或未能及時(shí)處理安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，合法使用租賃房屋，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)安全規(guī)范。因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)注意用電、用火、用氣安全，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得在房屋內(nèi)違規(guī)存放易燃易爆物品。妥善保管好個(gè)人財(cái)物，做好防盜、防搶、防騙等安全防范措施。4.乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在樓道、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通無(wú)阻。5.在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致安全事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的人員安全負(fù)責(zé)，不得允許無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)出房屋。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、觸電、房屋坍塌等），甲乙雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，盡量減少事故損失，并及時(shí)報(bào)警和通知相關(guān)部門。2.安全事故責(zé)任認(rèn)定后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____