2025蘇州存量房買賣合同范本

2025蘇州存量房買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于蘇州市區(qū)路號(hào)的存量房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋situatein蘇州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況為：（無抵押、無查封、有抵押權(quán)人：、有查封情況：）。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥.00），此價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)支付的房價(jià)款中已包含相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)，若后續(xù)稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，但甲方不承擔(dān)因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：第一期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；第二期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；第三期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；其余房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00），于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付。3.2乙方選擇的付款方式為（銀行按揭、商業(yè)貸款、全款支付）。若乙方選擇按揭或貸款方式，乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)通過銀行審核，否則自行承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。3.3乙方支付的房價(jià)款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：若甲方變更賬戶信息，應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙及所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、合同、發(fā)票等資料。4.2標(biāo)的房屋的交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)，清單應(yīng)列明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況。4.3甲方承諾，在交付標(biāo)的房屋時(shí)，該房屋內(nèi)無任何遺留物品，且無任何正在進(jìn)行的租賃或其他權(quán)利限制情形。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向蘇州市房產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋未能在日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至登記完成為止。5.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，不得在標(biāo)的房屋上設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的處分行為。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、各自承擔(dān)）。6.2若后續(xù)稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，但任何因政策變化導(dǎo)致的額外稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2若乙方未按期支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。7.3若甲方未按期交付標(biāo)的房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得要求解除合同或賠償損失。8.2本條款中的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，提交房產(chǎn)交易登記中心份。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年