2025年北京市商業(yè)店鋪租賃合同

2025年北京市商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于北京市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方就租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條租賃物及座落甲方出租的商業(yè)店鋪位于北京市區(qū)路號，具體位置為，建筑面積為平方米，用途為。該店鋪現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方對店鋪現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：元整），每年租金合計為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按年），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施或欠付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)承租店鋪內(nèi)經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施及裝修的日常維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。第六條裝修條款乙方在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，并不得影響店鋪結(jié)構(gòu)的安全性。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖、施工圖等。租賃期屆滿后，乙方如不再續(xù)租，其裝修部分應(yīng)無償移交給甲方，不得拆除或損壞。第七條保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理其經(jīng)營所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險等，費用自理。乙方應(yīng)將保險單據(jù)副本交甲方備案，如發(fā)生保險理賠，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條廣告招牌乙方如需在店鋪外設(shè)置廣告招牌，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)。廣告招牌的設(shè)置不得影響店鋪及周邊建筑物的安全和外觀，且應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。第九條稅費承擔(dān)租賃期間，與店鋪相關(guān)的稅費（如有）由方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營所需的各項稅費，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十條提前解約任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。如因單方面違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費、維修費及公共設(shè)施費用。第十二條續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十三條房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進(jìn)行違法活動。第十四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法使用店鋪。有權(quán)按時收取租金及其它應(yīng)收費用。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用店鋪進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)狻⒉膳荣M用。第十五條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致店鋪無法正常使用時，雙方可協(xié)商解除或變更合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第十七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：