山莊租地合同協(xié)議書范本VIP

山莊租地合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于經營山莊事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的邊界圖為準）。2.該土地的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，甲方保證對該土地擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛，且該土地未被查封、抵押或存在其他限制租賃的情況。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于經營山莊，包括但不限于建設餐飲設施、住宿設施、休閑娛樂設施等相關配套設施，并開展與山莊經營相關的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上附屬物。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的經營活動。3.應保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，協(xié)助乙方解決因土地使用過程中與第三方產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.負責提供土地的相關權屬證明文件及其他必要文件，協(xié)助乙方辦理與山莊經營相關的審批手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進行合法的建設和經營活動。2.有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方對土地的正常使用。3.應按照本合同約定的時間和方式支付租金。4.應合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責對土地及地上附屬物進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致土地或地上附屬物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經營山莊，自行承擔經營過程中產生的一切稅費及其他費用。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上附屬物，但經甲方同意保留的除外。對于乙方在租賃土地上新建的建筑物、構筑物及其他附屬設施，乙方應在合同期滿或解除前與甲方協(xié)商處置方式；協(xié)商不成的，乙方應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。六、土地交付及收回1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[收回日期]前將租賃土地及地上附屬物交還甲方。交還時，土地及地上附屬物應符合正常使用后的狀態(tài)，但經甲方同意保留的除外。七、合同的變更和解除1.合同變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.合同解除：-因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。-若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地，影響乙方山莊經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途、擅自轉租土地或對土地造成永久性損害等違反本合同約定的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。甲方有權要求乙方限期恢復原狀；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復原狀，相關費用由乙方承擔。3.若甲方未按照本合同約定交付土地或履行其他義務，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充