房子買賣合同代理協(xié)議書

房子買賣合同代理協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬就[具體房產(chǎn)地址]的房屋進行買賣交易，且有意委托乙方代理相關(guān)合同事宜，乙方具備相應代理能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方接受甲方委托，就上述房屋的買賣合同相關(guān)事宜提供代理服務，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)助甲方與交易相對方進行談判、擬定房屋買賣合同條款、代表甲方參與合同簽署等。2.乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，以甲方名義開展代理活動，維護甲方的合法權(quán)益。二、代理權(quán)限1.乙方具有代為尋找房屋買賣潛在客戶、與客戶進行初步溝通洽談、向客戶介紹房屋基本情況及交易條件的權(quán)限。2.在與交易相對方就合同條款進行協(xié)商過程中，乙方有權(quán)代表甲方提出合理的意見和要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對合同條款進行商討和確定。3.經(jīng)甲方書面明確授權(quán)后，乙方有權(quán)代表甲方簽署房屋買賣合同。三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)了解乙方代理活動的進展情況，乙方應及時向甲方匯報。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等資料，并協(xié)助乙方開展代理工作。3.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。4.甲方應尊重乙方的代理工作，在乙方提出合理建議時，給予充分考慮。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供代理工作所需的相關(guān)資料和信息，并對甲方提供的信息予以保密。2.乙方應認真履行代理職責，盡最大努力為甲方尋找合適的交易對象，促成房屋買賣合同的順利簽訂。3.乙方應遵循誠實信用、合法合規(guī)的原則開展代理活動，不得損害甲方的利益。在代理過程中，乙方應向甲方如實報告有關(guān)交易的重要事項和信息。4.乙方應妥善保管甲方提供的各類文件和資料，在代理工作完成后及時歸還甲方。四、代理費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的代理費用為房屋買賣合同成交金額的______%。2.支付時間：在房屋買賣合同簽署且甲方收到合同約定的首期房款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部代理費用。3.支付方式：甲方將代理費用支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應付代理費用及相應違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的客觀情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽署且乙方完成本協(xié)議約定的代理事項止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__