農(nóng)場土地入股合同協(xié)議書

農(nóng)場土地入股合同協(xié)議書

甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受土地入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]畝的農(nóng)場土地（以下簡稱“該土地”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理能力及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該土地入股乙方共同經(jīng)營農(nóng)場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地現(xiàn)狀：[簡要描述土地當(dāng)前的耕種、設(shè)施等情況]二、入股方式及期限1.甲方以該土地的經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股乙方，參與乙方農(nóng)場經(jīng)營活動。2.入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、土地作價(jià)及股權(quán)比例1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地作價(jià)為人民幣[X]元整。2.甲方以此作價(jià)占乙方農(nóng)場股權(quán)比例為[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定獲取相應(yīng)的分紅收益。-有權(quán)查閱乙方農(nóng)場的財(cái)務(wù)賬目及經(jīng)營資料，了解農(nóng)場經(jīng)營狀況。-對農(nóng)場經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)-保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。-在入股期間，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。-不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-對甲方入股的土地享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)農(nóng)場經(jīng)營需要合理規(guī)劃和使用土地。-按照本合同約定使用甲方提供的土地相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)-按照法律規(guī)定和本合同約定合法經(jīng)營農(nóng)場，確保土地得到合理利用和保護(hù)。-按照本合同約定向甲方支付分紅收益。-定期向甲方通報(bào)農(nóng)場經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)收支情況。五、收益分配1.乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，核算上一年度農(nóng)場的經(jīng)營收益情況。2.農(nóng)場經(jīng)營收益在扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于土地租金、農(nóng)資采購、人工費(fèi)用、設(shè)備折舊等）、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金（發(fā)展基金比例為[X]%）后，按照甲方所占股權(quán)比例進(jìn)行分紅。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更-在入股期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。-經(jīng)乙方書面同意后，甲方方可將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但新的股權(quán)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制-入股期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前退出，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方按照以下方式向甲方支付退股款項(xiàng)：退股款項(xiàng)=甲方入股土地作價(jià)×（1-已經(jīng)營年限/入股總年限）×[調(diào)整系數(shù)（根據(jù)農(nóng)場實(shí)際經(jīng)營狀況協(xié)商確定）]。-如乙方存在嚴(yán)重違反本合同約定，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方按照甲方入股土地作價(jià)的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方入股土地。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能提供合法有效的土地經(jīng)營權(quán)或干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付分紅收益或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元整。八、不可抗力1.本合同履行過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致土地滅失或部分滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整股權(quán)比例或終止本合同。如因政府征收獲得補(bǔ)償?shù)?，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款按照雙方在農(nóng)場經(jīng)營中的投入比例分配。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字