2025房產(chǎn)抵押借款合同

2025房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：抵押人（甲方）：（身份：）借款人（乙方）：（身份：）抵押權(quán)人（丙方）：（身份：）鑒于乙方因需要向甲方借款，并愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，甲方同意向乙方提供借款，并接受乙方提供的抵押物作為擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同項(xiàng)下借款的基本情況1.1借款金額：本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款用途：乙方承諾將借款用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。1.3借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.4借款利率：借款利率為%，利息按方式計(jì)算并支付（如：按月支付、按季度支付或一次性支付）。第二條借款的支付2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款。2.2甲方將借款支付至乙方指定的賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。2.3乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或借條作為借款憑證。第三條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2抵押權(quán)的范圍：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)本身、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及未來可能產(chǎn)生的收益。3.3抵押登記：甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1當(dāng)乙方未能按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。4.2變現(xiàn)所得不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)追償不足部分；超過借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)將剩余部分退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供借款。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況，并要求乙方按期償還借款本金及利息。5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押房產(chǎn)的管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處分抵押房產(chǎn)或其任何權(quán)益。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況，并在乙方違約時(shí)協(xié)助甲方行使抵押權(quán)。5.3.2丙方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)合法、有效。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付逾期部分的罰息，罰息利率為%。6.2乙方未按合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方支付違約金，違約金為%。6.3在抵押房產(chǎn)被查封或設(shè)定其他權(quán)利限制時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施解除相關(guān)限制。第七條提前還款7.1乙方提前還款的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2提前還款的，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，甲方不得額外收取其他費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：日期：年