陵園投資合同協(xié)議書范本

陵園投資合同協(xié)議書范本

陵園投資合同協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（項目方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對陵園投資項目感興趣，有意進(jìn)行投資，乙方擁有陵園項目相關(guān)資源及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方陵園項目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.乙方負(fù)責(zé)的陵園項目位于[具體地址]，規(guī)劃用地面積為[X]平方米，計劃建設(shè)[具體墓位數(shù)量]個墓位及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、祭祀場所等。2.該陵園項目已取得相關(guān)政府部門的初步審批文件，項目建設(shè)及運營符合國家及地方關(guān)于殯葬行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。二、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方陵園項目投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款項：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-在項目取得[具體重要審批文件名稱]后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-項目開工建設(shè)后[X]個月內(nèi)，甲方支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)了解陵園項目的建設(shè)進(jìn)展、財務(wù)狀況及運營情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供項目相關(guān)報告。-按照本協(xié)議約定，享有投資收益分配權(quán)。-對項目建設(shè)和運營提出合理建議和意見。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項。-配合乙方辦理與項目投資相關(guān)的手續(xù)和文件。-保守乙方在項目運作過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)使用甲方投資款項進(jìn)行陵園項目的建設(shè)、運營及維護(hù)。-按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項目的具體開發(fā)、建設(shè)和運營管理工作。2.義務(wù)-確保項目建設(shè)和運營符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理項目所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全或違規(guī)運營導(dǎo)致的法律責(zé)任。-合理使用甲方投資款項，建立健全財務(wù)管理制度，確保資金使用的透明和合理。定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督。-按照項目規(guī)劃和設(shè)計方案，保質(zhì)保量完成陵園項目的建設(shè)任務(wù)，并確保項目按時投入運營。-負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益，保障甲方投資收益。四、投資收益分配1.雙方同意，在陵園項目正式運營且實現(xiàn)盈利后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：-每年的凈利潤（凈利潤=年營業(yè)收入-年運營成本-年稅費等相關(guān)費用），甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。-收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成上一年度的財務(wù)結(jié)算，并向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行收益分配。2.若項目運營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔(dān)虧損。五、項目管理與決策1.乙方作為項目的運營管理方，負(fù)責(zé)陵園項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、市場營銷等。2.對于涉及項目重大事項的決策，如項目規(guī)劃調(diào)整、大額資金支出、重要合作協(xié)議簽訂等，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方共同協(xié)商決定。重大事項決策需經(jīng)雙方書面同意方可實施。六、股權(quán)變更與退出機制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其在陵園項目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方在以下情況下有權(quán)選擇退出項目投資：-乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求推進(jìn)項目建設(shè)或運營，導(dǎo)致項目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位。-乙方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，損害甲方利益。-因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或嚴(yán)重影響項目收益。3.甲方退出項目投資時，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方返還投資款項及支付相應(yīng)補償：-若項目尚未產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部投資款項，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付資金占用利息，利息計算時間自甲方支付投資款項之日起至乙方返還之日止。-若項目已產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)按照甲方投資比例計算甲方應(yīng)得的累計收益，并將甲方已支付的投資款項與應(yīng)得收益之和返還給甲方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因項目籌備已產(chǎn)生的合理費用損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時完成項目建設(shè)、未按規(guī)定提供項目報告、未合理使用投資款項等，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е马椖繜o法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本