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文檔簡介
公證房屋合同協(xié)議書幾份
公證房屋合同協(xié)議書甲方(出售方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(購買方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號];乙方有意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:-定金:乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。-首付款:乙方在[具體日期]前,將首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。-貸款:若乙方選擇貸款購房,應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料。待銀行審批通過并發(fā)放貸款后,貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付購房款,乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn),并簽署《房屋交接清單》。2.自房屋交付之日起,該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān);交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),并在交付時(shí)結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)過戶及公證1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)申請辦理房屋買賣合同公證。公證費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.公證完成后,雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求,及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購房款及定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份,甲方執(zhí)[X]份,乙方執(zhí)[X]份,公證機(jī)構(gòu)留存[X]份,房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門存檔[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方(簽字/蓋章):____
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