2025購物中心咖啡廳租賃合同范本

2025購物中心咖啡廳租賃合同范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有坐落于市區(qū)路號(hào)的2025購物中心內(nèi)編號(hào)為的場地（以下簡稱"租賃場地"）的合法使用權(quán)，并愿意將該場地出租給乙方用于開設(shè)咖啡廳（以下簡稱"咖啡廳"）；乙方有意承租該場地用于開設(shè)咖啡廳，并愿意遵守本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為租賃場地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。1.2乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者，具備開設(shè)咖啡廳所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)。第二條租賃場地2.1租賃場地的地址為：中華人民共和國市區(qū)路號(hào)2025購物中心內(nèi)編號(hào)為的場地。2.2租賃場地的面積為：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3租賃場地的用途為：開設(shè)咖啡廳，提供咖啡、茶飲及相關(guān)食品、飲品服務(wù)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，每期租金為人民幣元，應(yīng)于每期開始后的個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：4.4延期支付違約金：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第五條租賃場地的使用與管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的經(jīng)營許可和資質(zhì)。5.3乙方應(yīng)遵守2025購物中心的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、公共區(qū)域管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)和修繕工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第六條保證金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分有權(quán)向乙方追償。6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合如乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃場地，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還保證金：7.2.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他費(fèi)用達(dá)日的；7.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)的；7.2.3乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓的；7.2.4乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)的；7.2.5乙方連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。7.3如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按期支付租金的，除應(yīng)支付租金外，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰支付違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償造成的損失。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃場地的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供租賃場地或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方損失。8.2.2甲方不得無故提前收回租賃場地，否則應(yīng)雙倍返還保證金并賠償乙方裝修和經(jīng)營損失。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。9.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合保險(xiǎn)要求，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。第十條通知10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：10.3一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則視為未變更。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：