鴨棚租賃合同協(xié)議書

鴨棚租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鴨棚，乙方有意租賃該鴨棚用于鴨類養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、鴨棚位置及面積甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的鴨棚出租給乙方使用，鴨棚占地面積為__________________平方米，附屬場地面積為__________________平方米（如有）。鴨棚具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件（如有）中繪制的示意圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__________________個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本鴨棚租金為每年人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年__________________月__________________日前一次性支付給甲方。3.租金遞增：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金每__________________年遞增__________________%。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且恢復(fù)原狀的情況下，甲方應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鴨棚相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃使用的鴨棚區(qū)域，但遇不可抗力或緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）需及時(shí)進(jìn)入處理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和使用范圍，在租賃期內(nèi)合理使用鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鴨棚結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)做好鴨類養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鴨棚轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備。對于乙方在租賃期間自行增添的可移動(dòng)設(shè)備和物品，乙方有權(quán)自行處置，但不得損壞鴨棚原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)鴨棚主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因鴨棚主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)鴨棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保鴨棚的正常使用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過__________________日，或違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__________________日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用鴨棚的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鴨棚結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租鴨棚、損壞鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金__________________%的違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回鴨棚或未履行相關(guān)維修義務(wù)等，應(yīng)按照當(dāng)年租金的__________________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________