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買房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購(gòu)買位于[房屋具體地址](以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的《商品房買賣合同》,并已辦理了銀行按揭貸款手續(xù),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方將該房屋的按揭合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[貸款銀行名稱]簽訂的關(guān)于該房屋的按揭貸款合同(合同編號(hào):__________________)中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋按揭合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整);在辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)當(dāng)日,乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的按揭合同真實(shí)、合法、有效,且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及按揭貸款合同的相關(guān)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、貸款金額、還款情況、違約責(zé)任等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于向貸款銀行提交申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等,并配合乙方完成其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事宜。4.在按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前,甲方應(yīng)按照原按揭貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息,如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi),將該房屋相關(guān)的所有資料(包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、發(fā)票、鑰匙等)交付給乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù),如甲方未履行或未完全履行,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),按照貸款銀行的要求提供真實(shí)、有效的資料。4.自按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起,乙方承擔(dān)原按揭貸款合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù),包括但不限于按時(shí)足額償還貸款本息、履行合同約定的其他義務(wù)等。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額,甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數(shù)額,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е掳唇液贤D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或轉(zhuǎn)讓行為無效,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,貸款銀行留存一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____
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