買房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

買房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，并已辦理了銀行按揭貸款手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋的按揭合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其與[貸款銀行名稱]簽訂的關(guān)于該房屋的按揭貸款合同（合同編號：__________________）中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按揭合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)當日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的按揭合同真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋及按揭貸款合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、貸款金額、還款情況、違約責(zé)任等。3.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交申請、提供相關(guān)資料等，并配合乙方完成其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事宜。4.在按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)按照原按揭貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任，由甲方自行承擔責(zé)任。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋相關(guān)的所有資料（包括但不限于購房合同、貸款合同、發(fā)票、鑰匙等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照貸款銀行的要求提供真實、有效的資料。4.自按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方承擔原按揭貸款合同中甲方應(yīng)承擔的全部義務(wù)，包括但不限于按時足額償還貸款本息、履行合同約定的其他義務(wù)等。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任，由乙方自行承擔責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理按揭合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е掳唇液贤D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____