耕地出租合同協(xié)議書模板

耕地出租合同協(xié)議書模板

耕地出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、耕地基本情況1.甲方出租給乙方的耕地位于__________（具體地址），面積為__________畝（以實際測量為準）。該耕地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該耕地的土地性質(zhì)為__________（注明旱地、水田等），現(xiàn)有農(nóng)作物情況為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期將耕地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣____元，乙方租賃的耕地共計____畝，每年租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在當年__月__日前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應向乙方提供所出租耕地的相關(guān)證明材料，確保乙方對該耕地享有合法的租賃使用權(quán)。3.保證所提供的耕地具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，在租賃期間，協(xié)助乙方解決與周邊村民或其他方面因耕地使用產(chǎn)生的糾紛，但相關(guān)費用由乙方承擔（因甲方原因?qū)е碌募m紛除外）。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務1.有權(quán)在租賃的耕地上按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自主開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。2.按照本合同約定的用途使用耕地，不得將耕地用于非農(nóng)建設(shè)或其他違法用途。如需對耕地進行改造或建設(shè)臨時性農(nóng)業(yè)設(shè)施，須提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.負責租賃期間耕地的日常管理和維護，保證耕地的質(zhì)量不下降。租賃期滿或合同解除時，應按照原狀交還耕地，但乙方為提高耕地生產(chǎn)能力而投入的合理建設(shè)和改良設(shè)施除外（雙方協(xié)商確定合理補償?shù)某猓?.按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。5.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事?lián)p害甲方及周邊村民利益的活動。五、土地交付及收回1.交付：本合同簽訂后，雙方應在__日內(nèi)進行耕地的交付。交付時，雙方應共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括耕地的面積、四至范圍、農(nóng)作物情況等內(nèi)容。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內(nèi)將耕地交還給甲方。交還時，耕地應保持良好的耕種狀態(tài)，乙方應清理耕地上的臨時設(shè)施和廢棄物等。如乙方未按時交還耕地，每逾期一日，應按照當年租金總額的__%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付耕地或提供相關(guān)證明材料，導致乙方無法正常使用耕地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的__%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，并要求乙方支付已欠租金及違約金。3.若乙方違反本合同約定，將耕地用于非農(nóng)建設(shè)或其他違法用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應按照當年租金總額的__倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、合同變更與解除1.變更：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同內(nèi)容的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：-因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間收取租金，剩余租金應退還乙方。-如乙方逾期支付租金累計超過__日，或違反合同約定改變耕地用途等嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-如甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2