租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同

租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.4物業(yè)概況1.4.1物業(yè)位置：______1.4.2物業(yè)面積：______平方米1.4.3物業(yè)用途：______1.4.4物業(yè)權屬證明：______1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：______1.5.2租賃終止日期：______1.5.3租賃期限為______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：______元人民幣。1.6.2租金支付方式：乙方應于每月______日前支付租金，采用______方式支付。1.6.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______的滯納金。第二章物業(yè)使用2.1物業(yè)使用目的乙方使用該物業(yè)的主要目的是______。2.2物業(yè)使用限制2.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2.3乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。第三章物業(yè)維護與保養(yǎng)3.1甲方責任3.1.1甲方應保證物業(yè)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。3.1.2甲方負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)工作。3.2乙方責任3.2.1乙方應妥善使用物業(yè)，保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2乙方應承擔物業(yè)在使用過程中因人為原因造成的損壞責任。第四章物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付4.1.1甲方應于租賃起始日期前將物業(yè)交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)驗收4.2.1乙方應在接收物業(yè)后______日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。4.2.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第五章租金及費用5.1租金調(diào)整5.1.1租賃期間，若市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.1.2租金調(diào)整方案應在合同中明確約定。5.2其他費用5.2.1水電費：租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2.2物業(yè)管理費：租賃期間物業(yè)管理費由乙方支付，按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。5.3費用支付5.3.1乙方應于每月______日前支付當月產(chǎn)生的所有費用。5.3.2逾期支付費用的違約責任：若乙方逾期支付費用，應向甲方支付______的滯納金。第六章物業(yè)保險6.1甲方責任6.1.1甲方應購買并維持物業(yè)的火災保險，保險金額不低于物業(yè)價值的______%，并將乙方列為受益人。6.1.2甲方應在保險合同簽訂后______日內(nèi)將保險單復印件交給乙方。6.2乙方責任6.2.1乙方應自行購買并維持其在物業(yè)內(nèi)的人身意外保險。6.2.2乙方在使用物業(yè)期間，若發(fā)生意外，除甲方應承擔的責任外，乙方應自行承擔相應的保險理賠責任。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施7.1.1物業(yè)內(nèi)附屬設施的使用和維護責任由______方承擔。7.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自損壞或改變。7.2公共區(qū)域7.2.1物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域（如停車場、綠化帶等）的維護和管理責任由______方承擔。7.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第八章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方在租賃期間若需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應先獲得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2物業(yè)抵押8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)設定抵押。8.2.2若乙方需設定抵押，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第九章物業(yè)使用限制9.1禁止用途9.1.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。9.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行危害公共安全、環(huán)境污染或噪音擾民的活動。9.2違規(guī)行為的處理9.2.1若乙方違反上述禁止用途，甲方有權要求乙方立即停止違法行為。9.2.2乙方違反禁止用途造成第三方損失的，應承擔相應的法律責任。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過______（如：郵寄、郵件、傳真等）方式進行。10.2通知送達10.2.1通知自送達對方之日起生效。10.2.2若以郵寄方式送達，自郵寄之日起______日內(nèi)視為送達。10.3通訊地址10.3.1甲方通訊地址：______10.3.2乙方通訊地址：______第十一章物業(yè)檢查與記錄11.1物業(yè)檢查11.1.1甲方有權定期或不定期對物業(yè)進行檢查，以保證物業(yè)的合理使用和維護狀況。11.1.2檢查應提前______日通知乙方，除非緊急情況。11.2物業(yè)記錄11.2.1甲方應保留物業(yè)的維修、保養(yǎng)和檢查記錄。11.2.2乙方有權查閱這些記錄，并要求甲方提供相關信息的副本。第十二章物業(yè)結(jié)束與歸還12.1租賃結(jié)束12.1.1租賃期滿或雙方同意提前終止租賃關系時，乙方應按照合同約定歸還物業(yè)。12.1.2乙方應在租賃結(jié)束前______日內(nèi)通知甲方。12.2物業(yè)歸還12.2.1乙方應將物業(yè)及其附屬設施歸還給甲方時，物業(yè)應處于良好狀態(tài)，除正常磨損外，不得有損壞。12.2.2物業(yè)歸還時，雙方應共同進行驗收，并填寫驗收報告。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同可因以下原因解除：______（列出解除合同的條件，如：甲方違約、乙方違約、不可抗力等）。13.1.2解除合同的通知應書面送達對方，并按照合同約定的期限執(zhí)行。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、費用等。13.2.2合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方的爭議解決、違約責任等條款仍有效。[此處以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同簽訂日期：___