租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同_第1頁
租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同_第2頁
租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同_第3頁
租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同_第4頁
租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同_第5頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

租賃物業(yè)長期使用權轉(zhuǎn)讓合同第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方甲方(出租方):______乙方(承租方):______1.4物業(yè)概況1.4.1物業(yè)位置:______1.4.2物業(yè)面積:______平方米1.4.3物業(yè)用途:______1.4.4物業(yè)權屬證明:______1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期:______1.5.2租賃終止日期:______1.5.3租賃期限為______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額:______元人民幣。1.6.2租金支付方式:乙方應于每月______日前支付租金,采用______方式支付。1.6.3逾期支付租金的違約責任:若乙方逾期支付租金,應向甲方支付______的滯納金。第二章物業(yè)使用2.1物業(yè)使用目的乙方使用該物業(yè)的主要目的是______。2.2物業(yè)使用限制2.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2.3乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。第三章物業(yè)維護與保養(yǎng)3.1甲方責任3.1.1甲方應保證物業(yè)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。3.1.2甲方負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)工作。3.2乙方責任3.2.1乙方應妥善使用物業(yè),保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2乙方應承擔物業(yè)在使用過程中因人為原因造成的損壞責任。第四章物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付4.1.1甲方應于租賃起始日期前將物業(yè)交付給乙方。4.1.2交付時,甲方應保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)驗收4.2.1乙方應在接收物業(yè)后______日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。4.2.2驗收合格后,雙方應在驗收報告上簽字確認。第五章租金及費用5.1租金調(diào)整5.1.1租賃期間,若市場租金發(fā)生變動,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整租金。5.1.2租金調(diào)整方案應在合同中明確約定。5.2其他費用5.2.1水電費:租賃期間的水電費由乙方承擔,按實際使用量結(jié)算。5.2.2物業(yè)管理費:租賃期間物業(yè)管理費由乙方支付,按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。5.3費用支付5.3.1乙方應于每月______日前支付當月產(chǎn)生的所有費用。5.3.2逾期支付費用的違約責任:若乙方逾期支付費用,應向甲方支付______的滯納金。第六章物業(yè)保險6.1甲方責任6.1.1甲方應購買并維持物業(yè)的火災保險,保險金額不低于物業(yè)價值的______%,并將乙方列為受益人。6.1.2甲方應在保險合同簽訂后______日內(nèi)將保險單復印件交給乙方。6.2乙方責任6.2.1乙方應自行購買并維持其在物業(yè)內(nèi)的人身意外保險。6.2.2乙方在使用物業(yè)期間,若發(fā)生意外,除甲方應承擔的責任外,乙方應自行承擔相應的保險理賠責任。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施7.1.1物業(yè)內(nèi)附屬設施的使用和維護責任由______方承擔。7.1.2乙方在使用附屬設施時,應遵守相關規(guī)定,不得擅自損壞或改變。7.2公共區(qū)域7.2.1物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域(如停車場、綠化帶等)的維護和管理責任由______方承擔。7.2.2乙方在使用公共區(qū)域時,應保持環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾。第八章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方在租賃期間若需轉(zhuǎn)讓物業(yè),應先獲得甲方的書面同意,并按照相關法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2物業(yè)抵押8.2.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將物業(yè)設定抵押。8.2.2若乙方需設定抵押,應提前通知甲方,并取得甲方的書面同意。第九章物業(yè)使用限制9.1禁止用途9.1.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。9.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行危害公共安全、環(huán)境污染或噪音擾民的活動。9.2違規(guī)行為的處理9.2.1若乙方違反上述禁止用途,甲方有權要求乙方立即停止違法行為。9.2.2乙方違反禁止用途造成第三方損失的,應承擔相應的法律責任。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過______(如:郵寄、郵件、傳真等)方式進行。10.2通知送達10.2.1通知自送達對方之日起生效。10.2.2若以郵寄方式送達,自郵寄之日起______日內(nèi)視為送達。10.3通訊地址10.3.1甲方通訊地址:______10.3.2乙方通訊地址:______第十一章物業(yè)檢查與記錄11.1物業(yè)檢查11.1.1甲方有權定期或不定期對物業(yè)進行檢查,以保證物業(yè)的合理使用和維護狀況。11.1.2檢查應提前______日通知乙方,除非緊急情況。11.2物業(yè)記錄11.2.1甲方應保留物業(yè)的維修、保養(yǎng)和檢查記錄。11.2.2乙方有權查閱這些記錄,并要求甲方提供相關信息的副本。第十二章物業(yè)結(jié)束與歸還12.1租賃結(jié)束12.1.1租賃期滿或雙方同意提前終止租賃關系時,乙方應按照合同約定歸還物業(yè)。12.1.2乙方應在租賃結(jié)束前______日內(nèi)通知甲方。12.2物業(yè)歸還12.2.1乙方應將物業(yè)及其附屬設施歸還給甲方時,物業(yè)應處于良好狀態(tài),除正常磨損外,不得有損壞。12.2.2物業(yè)歸還時,雙方應共同進行驗收,并填寫驗收報告。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同可因以下原因解除:______(列出解除合同的條件,如:甲方違約、乙方違約、不可抗力等)。13.1.2解除合同的通知應書面送達對方,并按照合同約定的期限執(zhí)行。13.2合同終止13.2.1合同終止后,雙方應按照合同約定進行結(jié)算,包括但不限于租金、押金、費用等。13.2.2合同終止后,雙方的權利義務終止,但雙方的爭議解決、違約責任等條款仍有效。[此處以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________合同簽訂日期:___

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論