租賃物業(yè)長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

租賃物業(yè)長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.4物業(yè)概況1.4.1物業(yè)位置：______1.4.2物業(yè)面積：______平方米1.4.3物業(yè)用途：______1.4.4物業(yè)權(quán)屬證明：______1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：______1.5.2租賃終止日期：______1.5.3租賃期限為______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：______元人民幣。1.6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，采用______方式支付。1.6.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第二章物業(yè)使用2.1物業(yè)使用目的乙方使用該物業(yè)的主要目的是______。2.2物業(yè)使用限制2.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。第三章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。3.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在使用過程中因人為原因造成的損壞責(zé)任。第四章物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將物業(yè)交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五章租金及費(fèi)用5.1租金調(diào)整5.1.1租賃期間，若市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)在合同中明確約定。5.2其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付5.3.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3.2逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第六章物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買并維持物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的______%，并將乙方列為受益人。6.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)自行購買并維持其在物業(yè)內(nèi)的人身意外保險(xiǎn)。6.2.2乙方在使用物業(yè)期間，若發(fā)生意外，除甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或改變。7.2公共區(qū)域7.2.1物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域（如停車場(chǎng)、綠化帶等）的維護(hù)和管理責(zé)任由______方承擔(dān)。7.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第八章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方在租賃期間若需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)先獲得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2物業(yè)抵押8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)設(shè)定抵押。8.2.2若乙方需設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第九章物業(yè)使用限制9.1禁止用途9.1.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。9.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、環(huán)境污染或噪音擾民的活動(dòng)。9.2違規(guī)行為的處理9.2.1若乙方違反上述禁止用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為。9.2.2乙方違反禁止用途造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過______（如：郵寄、郵件、傳真等）方式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2若以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。10.3通訊地址10.3.1甲方通訊地址：______10.3.2乙方通訊地址：______第十一章物業(yè)檢查與記錄11.1物業(yè)檢查11.1.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，以保證物業(yè)的合理使用和維護(hù)狀況。11.1.2檢查應(yīng)提前______日通知乙方，除非緊急情況。11.2物業(yè)記錄11.2.1甲方應(yīng)保留物業(yè)的維修、保養(yǎng)和檢查記錄。11.2.2乙方有權(quán)查閱這些記錄，并要求甲方提供相關(guān)信息的副本。第十二章物業(yè)結(jié)束與歸還12.1租賃結(jié)束12.1.1租賃期滿或雙方同意提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定歸還物業(yè)。12.1.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束前______日內(nèi)通知甲方。12.2物業(yè)歸還12.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施歸還給甲方時(shí)，物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，除正常磨損外，不得有損壞。12.2.2物業(yè)歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同可因以下原因解除：______（列出解除合同的條件，如：甲方違約、乙方違約、不可抗力等）。13.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并按照合同約定的期限執(zhí)行。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、費(fèi)用等。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款仍有效。[此處以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同簽訂日期：___