城市綜合體餐飲區(qū)域租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體餐飲區(qū)域租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為城市綜合體餐飲區(qū)域，具體位置為______（詳細(xì)說明如樓層、面積等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃物使用規(guī)則。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如預(yù)付、按季度支付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付期限為每月______日前。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供租金收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃物使用規(guī)則。2.使用責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保其符合城市綜合體運(yùn)營(yíng)要求。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電設(shè)施、公共區(qū)域服務(wù)等。按照合同約定，定期向乙方提供租賃區(qū)域的使用和維護(hù)情況報(bào)告。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方維修租賃區(qū)域內(nèi)屬于甲方責(zé)任的設(shè)施設(shè)備。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持租賃區(qū)域的清潔和整潔，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金按照合同約定執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可做相應(yīng)調(diào)整。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按期完成租賃區(qū)域的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：__