電子房屋租賃合同

電子房屋租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確租賃房屋的租賃期限、租金支付方式、租賃期間的維護責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租該房屋，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，如實向乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息。

5.甲方應(yīng)配合乙方對租賃房屋進行合理使用，不得隨意干涉乙方正常生活。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并享有在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的質(zhì)量，并按照約定交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護使用租賃房屋。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），共計__________個月，租賃總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

3.預(yù)付款項：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付第一個月租金及押金人民幣__________元（大寫：__________元整），共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.押金在租賃期滿或合同解除時，若無損壞及欠款，無息退還乙方。

4.額外費用：

a.水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際發(fā)生金額計算。

b.如租賃房屋內(nèi)設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

5.逾期支付：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

b.逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.支付變更：

a.任何合同金額或支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。

b.支付變更后，如涉及稅費變化，由雙方按照實際情況協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定交付租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按時支付租金，或違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方實際損失。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會指定的仲裁機構(gòu)。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，直至不可抗力事件消除。

6.合同解除：

a.若任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方未按時支付租金超過______天；

-乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

-乙方利用租賃房屋進行違法活動。

c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按時交付租賃房屋或房屋不符合約定條件；

-甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。

7.合同生效與終止：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如無特殊約定，合同期滿后自動終止。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更與終止：

a.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。

b.合同的終止可因以下原因發(fā)生：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除通知：

雙方解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

b.甲方應(yīng)在收到租賃房屋后，將乙方已支付的租金余額（扣除違約金、賠償金等）退還給乙方。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償損失等。

b.若因解除合同造成對方損失的，受損方有權(quán)要求賠償。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.租賃房屋的詳細(xì)情況說明；

b.租賃房屋的權(quán)屬證明；

c.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.租賃房屋的詳細(xì)情況說明，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.租賃房屋的物業(yè)管理協(xié)議，若適用，包括物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。

4.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)周期等。

5.租賃房屋的安全檢查報告，包括房屋的安全設(shè)施、消防設(shè)施等的安全檢查結(jié)果。

6.雙方簽訂的租賃房屋使用規(guī)則，包括房屋的使用范圍、使用限制、禁止行為等。

7.租賃房屋的租金支付方式說明，包括支付時間、支付方式、支付賬戶等信息。

8.雙方簽字（或蓋章）的租賃房屋租賃合同副本。

9.若有其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修費用預(yù)算、保險單等，也應(yīng)作為附件一并提供。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負(fù)責(zé)人簽字：_________________________

蓋章：__________