租房協(xié)議三方轉(zhuǎn)租協(xié)議書

租房協(xié)議三方轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)乙方欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、電器等，詳細描述品牌、型號、數(shù)量等]，乙方應(yīng)確保交付給丙方時附屬設(shè)施完好無損且能正常使用。二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方或丙方改正，并追究其違約責(zé)任。在租賃期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方及丙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定，按時交付房屋給乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方和丙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，并收取丙方的租金及相關(guān)費用。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方告知房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方。在轉(zhuǎn)租給丙方時，應(yīng)向丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件等，并確保丙方了解并同意本協(xié)議的各項條款。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用。對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照乙方的要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知丙方。2.支付方式：丙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時向丙方出具收款憑證。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如丙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還丙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知丙方是否續(xù)租。如丙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日與乙方重新簽訂租賃合同；如丙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修與保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，該部分維修費用由丙方承擔(dān)。3.丙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如乙方未及時維修，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施保管不善或使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，同時丙方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若丙方對房屋及其附屬設(shè)施保管不善或使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如丙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由丙方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)從丙方押金中扣除相應(yīng)金額。若丙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，同時丙方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因丙方的行為給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處