房屋打拆合同及安全協(xié)議書

房屋打拆合同及安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋打拆需求，乙方具備房屋打拆相關(guān)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋打拆事宜達(dá)成如下合同及安全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行打拆的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.打拆范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行整體打拆，打拆范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、屋內(nèi)所有裝修裝飾拆除、附屬設(shè)施拆除等。打拆過程中需保留甲方指定的部分物品或設(shè)施，具體清單如下：[詳細(xì)列出需保留的物品或設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量及位置]。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行打拆作業(yè)，確保打拆后的場(chǎng)地符合甲方后續(xù)使用或建設(shè)的要求。打拆過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的打拆工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打拆工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照合同約定向乙方支付打拆費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理打拆過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如出入證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊居民或相關(guān)單位的關(guān)系，避免因打拆工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付打拆費(fèi)用。在打拆過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е麓虿鸸ぷ鳠o法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的房屋打拆資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的打拆施工方案，包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核通過。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行打拆作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守安全操作規(guī)程。在打拆前對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)和登記，對(duì)于甲方要求保留的物品應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打拆工作，并清理打拆現(xiàn)場(chǎng)。打拆后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留。在打拆過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，減少打拆過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)辦理打拆過程中所需的相關(guān)許可證和手續(xù)，如因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、打拆費(fèi)用及支付方式1.打拆費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋打拆費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成打拆工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方打拆費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成打拆工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方打拆費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部打拆工作并清理完現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余打拆費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并確保其正確佩戴和使用。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全事故處理在打拆過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.安全協(xié)議的生效與終止本安全協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至打拆工作全部完成且雙方確認(rèn)無安全問題后終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付打拆費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方打拆工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照打拆費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照打拆費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在打拆過程中因自身原因造成甲方指定保留物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按照安全協(xié)議的要求采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用，如因環(huán)境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同及安全協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同及安全協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同及安全協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)