租房協(xié)議人身安全協(xié)議書

租房協(xié)議人身安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方人身安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明其使用方法和注意事項(xiàng)。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生故障，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝飾裝修的部分，但不得破壞房屋原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。注意房屋安全，妥善保管個(gè)人財(cái)物。如因乙方自身原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如關(guān)好門窗、妥善使用水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，防止因疏忽大意引發(fā)安全事故。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在危及乙方人身安全的質(zhì)量問題。如因房屋建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統(tǒng)、配備消防器材等，以保障小區(qū)及房屋的安全。如因甲方未采取必要安全防范措施導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識，妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全防范措施。如因乙方自身疏忽大意導(dǎo)致自身人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員做好安全管理工作。如因乙方不配合物業(yè)管理導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充