用別人公積金買房協(xié)議書

用別人公積金買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（公積金出借人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因自身公積金條件限制或其他原因，需使用乙方的公積金進行貸款購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方公積金購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于______________________（詳細地址），該房產(chǎn)為[商品房/二手房]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為________________，規(guī)劃用途為________________。2.購房資金安排本次購房總價款為人民幣______元，其中甲方自籌資金人民幣______元，擬使用乙方公積金貸款人民幣______元。購房過程中涉及的各項稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權使用乙方公積金按照本協(xié)議約定的條件和程序申請貸款購房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方協(xié)助辦理公積金貸款相關手續(xù)。在房屋交付后，有權按照法律規(guī)定及合同約定取得房屋的所有權，并享有與房屋相關的各項權益。2.義務向乙方如實提供與購房及公積金貸款申請相關的真實、準確、完整的資料和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方償還公積金貸款本息及其他應由甲方承擔的費用。負責承擔購房過程中除乙方公積金貸款外的其他自籌資金部分，并確保資金按時足額到位。在購房及使用公積金貸款過程中，積極配合乙方及相關部門辦理各項手續(xù)，承擔因自身原因導致的手續(xù)延誤或無法辦理的責任。按照房屋買賣合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交付、使用、管理過程中的各項責任和費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定使用公積金貸款，并監(jiān)督甲方資金使用情況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權按照公積金管理部門的規(guī)定提取公積金賬戶內的資金。2.義務按照公積金管理部門的規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理公積金貸款申請手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在公積金貸款發(fā)放后，確保公積金貸款資金按照約定用途使用，不得挪作他用。配合甲方按照法律法規(guī)及房屋買賣合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更公積金貸款的相關信息或提前終止公積金貸款合同。保守甲方在購房及使用公積金貸款過程中提供的個人隱私信息和商業(yè)秘密。三、公積金貸款相關事項1.貸款申請與審批甲方應按照公積金管理部門的要求，準備齊全貸款申請所需資料，并提交給乙方。乙方應在收到甲方資料后的______個工作日內，將資料整理后提交給公積金管理部門。公積金管理部門審批貸款申請的時間按照其正常工作流程執(zhí)行，乙方應及時向甲方通報審批進展情況。如因甲方提供資料不完整、不準確或不符合要求導致貸款申請被駁回，甲方應承擔相應責任，并負責在______個工作日內補充或更正資料，重新申請貸款。2.貸款金額、期限與利率經(jīng)公積金管理部門審批通過后，乙方公積金貸款的金額為人民幣______元，貸款期限為______年，貸款利率按照公積金管理部門公布的同期貸款利率執(zhí)行。如遇國家利率調整，按照公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行利率調整。3.貸款發(fā)放與還款公積金管理部門將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶后，甲方應及時按照本協(xié)議約定的還款計劃向乙方償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款周期為[每月/每季度等]。甲方應在每個還款周期開始前______個工作日內，將當期應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。如甲方未能按時足額還款，導致乙方產(chǎn)生逾期記錄或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.提前還款如甲方在貸款期限內提前還款，應提前______個工作日書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，甲方應按照公積金管理部門的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)，并承擔提前還款所需的相關費用。提前還款后，雙方應按照本協(xié)議約定重新確定剩余貸款的還款計劃。四、房屋產(chǎn)權及相關權益1.房屋產(chǎn)權歸屬本協(xié)議所涉房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。乙方僅為協(xié)助甲方使用公積金貸款購房提供便利，不享有房屋的任何產(chǎn)權份額。2.房屋相關權益與房屋相關的物業(yè)管理權、維修基金、水電燃氣等費用的繳納、房屋增值收益等權益均歸甲方享有和承擔。甲方應按照法律法規(guī)及相關合同約定，妥善行使和履行與房屋相關的各項權利和義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還公積金貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權采取以下措施：要求甲方一次性償還剩余全部貸款本息及相關費用；有權將房屋處置以償還貸款本息及乙方因此遭受的損失，甲方應無條件配合乙方辦理相關手續(xù)；甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房屋總價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的資料和信息，導致乙方或公積金管理部門遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理公積金貸款申請手續(xù)或提供必要的證明文件和協(xié)助，導致甲方貸款申請延誤或無法獲批的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更公積金貸款的相關信息或提前終止公積金貸款合同，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房屋總價款______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方個人隱私信息和商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或