物業(yè)租賃收費(fèi)服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)租賃收費(fèi)服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有物業(yè)并希望委托乙方提供租賃收費(fèi)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)租賃收費(fèi)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方提供租賃收費(fèi)服務(wù)的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[寫字樓/商鋪/住宅等]。該物業(yè)包含[具體樓層及房間號(hào)]等租賃單元，目前已出租給[租戶名稱1、租戶名稱2等]。2.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)向租戶收取租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保按時(shí)足額收取。建立完善的收費(fèi)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆收費(fèi)的金額、時(shí)間、租戶信息等，定期向甲方提供收費(fèi)明細(xì)報(bào)表。對(duì)租戶欠費(fèi)情況進(jìn)行跟蹤和催繳，采取合理有效的措施確保欠費(fèi)及時(shí)收回。解答租戶關(guān)于收費(fèi)的疑問(wèn)，處理租戶對(duì)收費(fèi)的投訴和爭(zhēng)議。協(xié)助甲方進(jìn)行租金調(diào)整、租賃合同續(xù)簽等相關(guān)工作中的收費(fèi)溝通和協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方租賃收費(fèi)服務(wù)的工作進(jìn)展情況，要求乙方提供收費(fèi)明細(xì)報(bào)表及相關(guān)資料。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃收費(fèi)政策或標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方及租戶。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)租賃相關(guān)的資料，包括但不限于租賃合同、租戶信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方處理租戶因特殊情況提出的關(guān)于收費(fèi)的合理訴求，如租金減免、費(fèi)用調(diào)整等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主開展租賃收費(fèi)服務(wù)工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在收費(fèi)過(guò)程中，如遇租戶拒絕支付或惡意拖欠費(fèi)用等情況，有權(quán)采取合法合理的措施進(jìn)行催繳，并要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行租賃收費(fèi)服務(wù)職責(zé)，確保收費(fèi)工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和租戶信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)收費(fèi)工作情況，如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方做好與租戶的溝通協(xié)調(diào)工作，維護(hù)甲方與租戶的良好關(guān)系。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方實(shí)際收取的租金及其他費(fèi)用的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月收費(fèi)明細(xì)報(bào)表及發(fā)票，甲方在收到報(bào)表和發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致乙方在收費(fèi)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃收費(fèi)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致收費(fèi)金額未按時(shí)足額收取或出現(xiàn)其他差錯(cuò)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施追回應(yīng)收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)收費(fèi)工作情況或未及時(shí)通知甲方重大問(wèn)題、突發(fā)事件的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________