配偶離婚房產(chǎn)繼承協(xié)議書

配偶離婚房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)針對雙方共同所有的房產(chǎn)相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/貸款購房等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)由[居住情況說明，如甲方居住/乙方居住/出租等]，房屋內(nèi)裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細列舉房屋內(nèi)裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況等；附屬設施設備包括家具、家電等，如品牌、數(shù)量等]二、房產(chǎn)繼承約定1.繼承份額：雙方一致同意，在一方去世后，另一方享有該房產(chǎn)的繼承權(quán)，繼承份額為該房產(chǎn)的[X]%。具體繼承方式為：若甲方先于乙方去世，甲方應繼承的份額由乙方全部繼承，乙方成為該房產(chǎn)的唯一繼承人。乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。若乙方先于甲方去世，乙方應繼承的份額由甲方全部繼承，甲方成為該房產(chǎn)的唯一繼承人。甲方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。2.繼承條件：在繼承發(fā)生時，繼承人應按照以下條件行使繼承權(quán)：繼承人需在被繼承人去世后[X]個月內(nèi)，以書面形式通知對方及其他可能涉及的相關人員（如有）其繼承意愿。繼承人應積極配合辦理房產(chǎn)繼承所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供證明材料、簽署相關文件等。若因繼承人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。繼承人應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害對方及其他繼承人（如有）的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)處置限制1.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。2.若一方違反上述房產(chǎn)處置限制規(guī)定，擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效。因此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)處置無效而產(chǎn)生的相關費用（如訴訟費、律師費等）。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同確認，在本協(xié)議履行期間，雙方均有權(quán)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀正常使用該房產(chǎn)。使用過程中應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。2.對于房屋及附屬設施設備的日常維護、維修責任，雙方按照以下方式承擔：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責任，由房屋開發(fā)商或原建設單位按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；若因不可抗力等非雙方原因?qū)е路课菪枰S修的，雙方應共同協(xié)商解決方案，費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外的其他日常維護、維修費用，由實際使用方承擔。若一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況，應及時通知對方，雙方共同協(xié)商維修方案及費用承擔方式。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造或添加附屬設施設備，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝修、改造或添加附屬設施設備所產(chǎn)生的費用由裝修、改造或添加方自行承擔。裝修、改造或添加行為不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得損害對方合法權(quán)益。裝修、改造或添加完成后，若涉及房屋價值增加的，增加部分的價值歸雙方共同所有。五、房產(chǎn)相關費用承擔1.房產(chǎn)在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項日常費用，由實際使用方按時足額繳納。2.若因一方未按時繳納上述費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于滯納金、違約金、因欠費導致的房屋使用受限等損失。六、通知與送達1.雙方確認本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時以書面形式通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。快遞郵寄的，以快遞單號顯示的簽收日期為送達日期；專人送達的，以收件方簽收日期為送達日期。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法送達的，不影響通知、文件等的效力，但發(fā)出方應及時采取其他合理方式通知對方。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任，雙方應根據(jù)各自違約行為對對方造成的損失程度，協(xié)商確定賠償金額及方式。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議附件與本協(xié)議正文內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方