物業(yè)地下車位出租協(xié)議書

物業(yè)地下車位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）地下車位的合法所有者或管理者，乙方有意愿承租該物業(yè)地下車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方地下車位事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置甲方將位于該物業(yè)地下[X]層[具體區(qū)域]，編號為[車位編號]的地下車位出租給乙方使用。該車位的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，乙方已對該車位的位置、大小、現(xiàn)狀等進行了充分了解，并自愿承租。2.車位面積該車位的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以乙方實地測量或雙方共同確認的為準(zhǔn)。3.使用期限乙方租賃該車位的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該車位具備基本的停車條件，包括但不限于照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等正常運行。同時，該車位所在區(qū)域應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備等，以保障乙方車輛及車內(nèi)物品的安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)該物業(yè)的整體規(guī)劃和管理需要，對車位的使用規(guī)則、管理方式等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的車位符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)該車位所在區(qū)域的日常物業(yè)管理和維護，包括但不限于車位清潔、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方能夠正常使用車位。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方辦理車位交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。不得擅自將該車位另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位，在租賃期限內(nèi)享有該車位的獨占使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，保障其正常使用車位的權(quán)利。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位租金及相關(guān)費用，不得拖欠。遵守該物業(yè)的各項管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)定、安全管理規(guī)定等，不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞車位及相關(guān)設(shè)施的行為。如因乙方原因造成車位或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。自行負責(zé)車輛及車內(nèi)物品的安全，妥善保管車輛鑰匙等物品，如因乙方自身原因?qū)е萝囕v丟失、損壞或車內(nèi)物品被盜等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或甲方因合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。四、其他費用1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.水電費乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)，并按照該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納。五、車位交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付車位的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方交付的車位應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車位清潔、設(shè)施完好、具備正常使用條件等。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或未提出異議的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付車位。3.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該車位，不得擅自改變車位的用途或從事其他影響車位正常使用的行為。乙方應(yīng)將車輛停放于該車位內(nèi)，不得超出車位邊界或占用其他公共區(qū)域。同時，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的車輛停放管理規(guī)定，按照指定的方向和方式停放車輛，確保車輛停放整齊、有序。六、車位的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)該車位的正常維修和保養(yǎng)工作，確保車位及相關(guān)設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е萝囄换蛳嚓P(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方通知義務(wù)乙方在使用車位過程中發(fā)現(xiàn)車位或相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急情況處理如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響車位正常使用的，乙方應(yīng)及時采取必要的措施，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，以保障乙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該車位另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方辦理車位交付手續(xù)或進行維修等工作的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)補繳欠付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞車位及相關(guān)設(shè)施的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)補繳欠付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際使用期限向乙方退還剩余租金及相關(guān)費用（如有）。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)