自建樓房買賣合同范本

自建樓房買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓房，乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下自建樓房買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.樓房位置：該自建樓房位于[具體地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。各樓層具體面積如下：一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米，以此類推。3.附屬設(shè)施：樓房配套有[附屬設(shè)施明細(xì)，如獨(dú)立車庫(kù)、花園、地下室、太陽(yáng)能熱水器、水電設(shè)施等]。附屬設(shè)施的具體狀況為[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該自建樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方采用[付款方式，如銀行貸款、分期付款等]支付剩余購(gòu)房款。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：[第一期付款時(shí)間及金額]：在[具體日期]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；[第二期付款時(shí)間及金額]：在[具體日期]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；......[最后一期付款時(shí)間及金額]：在[具體日期]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的自建樓房擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該樓房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該樓房相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付樓房及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理該自建樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該樓房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，不得對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響樓房結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)自建樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方保證樓房及附屬設(shè)施符合本合同約定。在甲方交付樓房及附屬設(shè)施符合本合同約定后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同履行期間，有權(quán)對(duì)樓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)該自建樓房的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如因乙方自身原因未對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在接收樓房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照正常使用習(xí)慣合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和使用功能。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將自建樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：樓房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。樓房及附屬設(shè)施的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括樓房的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供樓房及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)，明確樓房及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、保修期限等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該自建樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購(gòu)房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等。甲方應(yīng)積極配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按照本合同約定向乙方交付樓房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等配套設(shè)施的更名手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因樓房質(zhì)量問(wèn)題而遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該樓房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，或者對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響樓房結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、因無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和使用功能，或者因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的貶值損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而遭受的全部損失，包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.