城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃及商業(yè)運營描述1.車位租賃情況乙方將其城市綜合體停車場內(nèi)的______個車位租賃給甲方使用，具體車位編號為______。甲方租賃車位期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.商業(yè)運營情況甲方在租賃車位的同時，有權(quán)對乙方提供的商業(yè)運營區(qū)域進行商業(yè)活動，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的商業(yè)運營規(guī)則，并確保商業(yè)活動的合法性和規(guī)范性。二、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金：______元/月/車位；第二年及以后租金：______元/月/車位。甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費用停車管理費：______元/月/車位；商業(yè)運營區(qū)域內(nèi)水、電、物業(yè)等費用；乙方根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他合理費用。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將租賃車位交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到車位后______個工作日內(nèi)，對車位進行檢查，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方。2.交貨地點乙方將車位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的城市綜合體停車場。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定使用車位或商業(yè)運營區(qū)域的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供車位的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定維護停車場設(shè)施或商業(yè)運營區(qū)域，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位及商業(yè)運營區(qū)域進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需求調(diào)整商業(yè)活動內(nèi)容，但應(yīng)遵守乙方制定的商業(yè)運營規(guī)則。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用租賃車位及商業(yè)運營區(qū)域，并按照合同約定支付租金及費用。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如配合乙方進行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供車位及商業(yè)運營區(qū)域后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及費用。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供車位及商業(yè)運營區(qū)域。對甲方提供的商業(yè)運營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付車位及商業(yè)運營區(qū)域前應(yīng)對其進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到車位及商業(yè)運營區(qū)域后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的車位及商業(yè)運營區(qū)域名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款在合同租賃期限屆滿且甲方完成所有商業(yè)運營活動后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的車位及商業(yè)運營區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供車位及商業(yè)運營區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位價格、商業(yè)運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行