私人買廉租房合同協(xié)議書

私人買廉租房合同協(xié)議書

廉租房購買合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套廉租房的相關(guān)權(quán)益，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廉租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廉租房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該廉租房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于______（詳細列出設(shè)施設(shè)備），一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、購買價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點1），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該廉租房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認無誤后，簽署房屋交接清單，作為房屋交付完成的依據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)變更及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廉租房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將已收取的購房款全額退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方保證對該廉租房擁有合法的處置權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。4.在房屋交付前，甲方負責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；房屋交付后，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的______%作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同