2025標(biāo)準(zhǔn)上海市辦公室租賃合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)上海市辦公室租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號(hào)的office（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租用該office作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的office位于上海市區(qū)路號(hào)，具體位置及面積詳見(jiàn)本合同附件一（租賃物平面圖）。1.2租賃物的使用性質(zhì)為辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于合法辦公用途，不得用于其他用途。1.3乙方對(duì)租賃物的裝修、改造及其他變動(dòng)，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)：元），按（每月/季度）支付。3.2租金支付日期為每個(gè)（月/季度）的日前，乙方應(yīng)按時(shí)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)：元）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2押金將在租賃期屆滿后，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）后歸還乙方。4.3乙方如有違反本合同任何條款之行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并按相關(guān)服務(wù)方的要求按時(shí)支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)：元），由甲方代收代付，具體支付方式由雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證出租的office產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方限期改正或采取其他合理措施。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。第七條租賃物的修繕與維護(hù)7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2如租賃物因自然磨損或甲方原因需要維修，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。7.3如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期間內(nèi)，如乙方需要提前退租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。8.3如因甲方原因需提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并按銀行同期貸款利率賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方如逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。9.2乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃物平面圖……附件二：其他約定事項(xiàng)……甲方（簽字蓋