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商服租房協(xié)議書合同

商服租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商服事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商服基本情況1.該商服位于，建筑面積為平方米。2.該商服用途為，乙方應按約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.甲方應于年月日前將商服交付給乙方。交付時，雙方應就商服及附屬設施設備的狀況進行書面確認。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每（支付周期）開始前日內(nèi)支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該商服所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用均由乙方自行承擔，并按相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。2.乙方應負責該商服的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成商服及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對商服進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞商服的主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修或改造部分可移動的物品歸乙方所有，不可移動的部分歸甲方所有，甲方不承擔任何補償費用。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商服轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應向甲方承擔轉(zhuǎn)租過程中的一切責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金或其他費用累計超過日的；-擅自改變商服用途或破壞商服主體結(jié)構(gòu)的；-未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商服的；-利用商服從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按約定時間交付商服，每逾期一日，應按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商服，并沒收乙方的押金，同時乙方應支付所欠租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份