2025年大型購物中心與鄰近商戶租賃合同及裝修工程

2025年大型購物中心與鄰近商戶租賃合同及裝修工程合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的大型購物中心（以下簡(jiǎn)稱“購物中心”）的合法所有權(quán)，并愿意將其部分場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)；乙方希望租用該場(chǎng)地，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營活動(dòng)。租賃場(chǎng)地的面積為平方米（具體位置見附件平面圖）。乙方可根據(jù)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定及甲方的裝修要求。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期間無違約行為，本合同可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付該季度租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方收款賬戶信息為：戶名：；賬號(hào)：；開戶行：。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。如租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間需要提前退租，甲方有權(quán)沒收全部保證金，且乙方還應(yīng)賠償造成的損失。第五條裝修工程5.1裝修目的：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，以滿足其經(jīng)營活動(dòng)的需要。甲方對(duì)此表示同意，但乙方的裝修方案需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。5.2裝修設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、施工圖、材料清單等，甲方應(yīng)在收到方案后個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修施工：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。施工期間，乙方應(yīng)采取有效措施避免對(duì)甲方的其他商戶或公共區(qū)域造成影響。5.4裝修費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不提供任何裝修補(bǔ)貼。乙方需在裝修前支付所有相關(guān)費(fèi)用，并保留完整的裝修記錄以備查驗(yàn)。5.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收通過后，雙方簽署《裝修驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.6裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，并開始正常經(jīng)營活動(dòng)。若因乙方原因未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)收取額外費(fèi)用或解除合同。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，并按時(shí)將場(chǎng)地交付乙方使用。b)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理要求。c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的政府審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及所有相關(guān)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理規(guī)定。c)乙方應(yīng)保證其裝修工程符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。d)乙方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整其經(jīng)營活動(dòng)，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。e)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除或變更。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金：a)乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途的；c)乙方的經(jīng)營行為違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的；d)乙方在裝修過程中嚴(yán)重違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或安全隱患的。7.3若甲方因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。租金將按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃場(chǎng)地用途或違反甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按約定時(shí)間完成裝修或開始經(jīng)營活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。8.4乙方在裝修過程中損壞租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償造成的損失。8.5甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：