2025年二手房買賣合同模板

2025年二手房買賣合同模板二手房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其名下的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米用途：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用年限：該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房款支付方式房款總額：人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于2025年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：），該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋的交付甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將下列物品一并移交給乙方：該房屋的鑰匙；該房屋的產(chǎn)權(quán)證；與該房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備的使用憑證（如水、電、燃?xì)?、供暖等）；其他?yīng)由甲方移交的文件或物品。房屋交付前，該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)因該房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作。第五條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約：未能按期交付該房屋或未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；若甲方拒絕出售該房屋或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違約：未能按期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；若乙方放棄購(gòu)買該房屋或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議變更或解除本合同。若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋超過日的；乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款超過日的；該房屋因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行買賣合同的。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定（以下無正文）甲方（簽字）：簽署日