房產(chǎn)安全檢查管理制度VIP

房產(chǎn)安全檢查管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)公司房產(chǎn)的安全管理，保障公司財(cái)產(chǎn)和員工生命安全，提高房產(chǎn)的使用效率，制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有的房產(chǎn)，包括自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)等。三、管理原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：堅(jiān)持“預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)對房產(chǎn)安全隱患的排查和治理，及時(shí)消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。2.誰使用，誰負(fù)責(zé)：明確房產(chǎn)使用人的安全管理責(zé)任，使用人應(yīng)當(dāng)對其使用的房產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的安全使用。3.定期檢查，及時(shí)整改：定期對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患，確保房產(chǎn)的安全性能。4.依法管理，規(guī)范操作：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度，規(guī)范房產(chǎn)的使用和管理行為，確保房產(chǎn)的安全使用。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司設(shè)立房產(chǎn)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司總經(jīng)理擔(dān)任，成員包括公司各部門負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人等。2.房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)的日常管理工作，包括房產(chǎn)的登記、備案、維修、保養(yǎng)、安全檢查等。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的房產(chǎn)安全管理崗位，配備專業(yè)的房產(chǎn)安全管理人員，負(fù)責(zé)具體的房產(chǎn)安全管理工作。3.各部門應(yīng)當(dāng)配合房產(chǎn)管理部門做好本部門使用的房產(chǎn)的安全管理工作，落實(shí)安全管理責(zé)任，加強(qiáng)對本部門員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全操作技能。房產(chǎn)安全檢查的內(nèi)容和頻率一、檢查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋的墻體、屋頂、地板、梁柱等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、傾斜等安全隱患；檢查房屋的承重結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)要求，是否存在超載使用等情況。2.電氣安全：檢查電氣線路是否老化、破損、短路、漏電等安全隱患；檢查電氣設(shè)備是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在過載使用、私拉亂接等情況；檢查電氣開關(guān)、插座、燈具等是否完好，是否存在破損、漏電等情況。3.消防安全：檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；檢查消防通道是否暢通，是否存在堵塞、占用等情況；檢查消防器材是否定期檢查、維護(hù)，是否在有效期內(nèi)；檢查員工是否掌握基本的消防知識(shí)和技能，是否存在違規(guī)用火、用電等情況。4.特種設(shè)備安全：檢查特種設(shè)備是否經(jīng)過檢驗(yàn)合格，是否在有效期內(nèi)；檢查特種設(shè)備的操作人員是否持有相應(yīng)的操作證件，是否經(jīng)過培訓(xùn)合格；檢查特種設(shè)備的運(yùn)行是否正常，是否存在安全隱患。5.其他安全：檢查房屋的門窗是否完好，是否存在破損、松動(dòng)等情況；檢查房屋的排水系統(tǒng)是否暢通，是否存在堵塞、滲漏等情況；檢查房屋的周邊環(huán)境是否存在安全隱患，如圍墻、柵欄是否完好，是否存在坍塌、傾斜等情況。二、檢查頻率1.日常檢查：由房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)安全管理人員負(fù)責(zé)，每天對公司的房產(chǎn)進(jìn)行一次全面的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。2.定期檢查：由房產(chǎn)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織，每年對公司的房產(chǎn)進(jìn)行一次全面的安全檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等方面的情況，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。3.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)變化、節(jié)假日等情況，組織開展專項(xiàng)安全檢查，如雨季安全檢查、冬季安全檢查、節(jié)假日安全檢查等，重點(diǎn)檢查房屋的排水系統(tǒng)、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等方面的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。房產(chǎn)安全檢查的方法和程序一、檢查方法1.現(xiàn)場檢查：通過實(shí)地查看、觸摸、測量等方式，對房產(chǎn)的安全情況進(jìn)行檢查。2.資料檢查：查閱房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料、電氣設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告、消防設(shè)施檢測報(bào)告等，了解房產(chǎn)的安全狀況。3.詢問調(diào)查：通過詢問房產(chǎn)使用人、管理人員等相關(guān)人員，了解房產(chǎn)的使用情況、安全管理情況等，發(fā)現(xiàn)安全隱患。二、檢查程序1.制定檢查計(jì)劃：根據(jù)檢查內(nèi)容和頻率，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，明確檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容等。2.組織實(shí)施檢查：按照檢查計(jì)劃，組織相關(guān)人員對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行拍照、取證。3.提出整改意見：對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，提出具體的整改意見，明確整改責(zé)任人、整改期限等。4.督促整改落實(shí)：對提出的整改意見，督促整改責(zé)任人及時(shí)進(jìn)行整改，并跟蹤整改落實(shí)情況，確保整改到位。5.復(fù)查驗(yàn)收：整改完成后，組織相關(guān)人員對整改情況進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收，填寫復(fù)查驗(yàn)收記錄，對整改不到位的問題責(zé)令繼續(xù)整改，直至整改合格。房產(chǎn)安全隱患的整改和處理一、整改要求1.整改責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照整改意見的要求，及時(shí)制定整改方案，明確整改措施、整改期限等，并組織實(shí)施整改。2.整改過程中，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保整改人員的安全。3.整改完成后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理整改現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。二、處理措施1.對于一般安全隱患，整改責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。2.對于重大安全隱患，整改責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即停止使用存在安全隱患的房產(chǎn)，并及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由房產(chǎn)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門進(jìn)行評估和處理。經(jīng)評估確認(rèn)為無法整改或者整改后仍不能保證安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除或者報(bào)廢。3.對于違反本管理制度規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)當(dāng)依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。房產(chǎn)安全檢查的記錄和檔案管理一、記錄要求1.每次安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查記錄應(yīng)當(dāng)包括檢查時(shí)間、檢查地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改意見等內(nèi)容。2.檢查記錄應(yīng)當(dāng)由檢查人員簽字確認(rèn)，并由房產(chǎn)管理部門存檔保管。3.對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)當(dāng)在檢查記錄中詳細(xì)記錄安全隱患的情況、整改意見等內(nèi)容，并由整改責(zé)任人簽字確認(rèn)。二、檔案管理1.房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)安全檢查檔案管理制度，對安全檢查記錄、整改記錄等相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.