2025年共有產(chǎn)權(quán)利益分配協(xié)議VIP

2025年共有產(chǎn)權(quán)利益分配協(xié)議甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)“共有房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)利益分配上的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1共有房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.2共有房產(chǎn)性質(zhì)包括住宅、商業(yè)和辦公，具體性質(zhì)應(yīng)參照房產(chǎn)證上的用途字段進(jìn)行確認(rèn)。1.3共有房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)份額。二、利益分配原則2.1本協(xié)議所涉及的共有房產(chǎn)利益分配，包括但不限于房屋出售、出租、抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)犬a(chǎn)生的收益。2.2雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額，享有共有房產(chǎn)的收益權(quán)益。2.3雙方應(yīng)共同分擔(dān)共有房產(chǎn)的管理、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。2.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)共有房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途。三、利益分配方式3.1共有房產(chǎn)出售3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可出售共有房產(chǎn)。3.1.2出售共有房產(chǎn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額，享有出售收益。3.1.3出售共有房產(chǎn)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括價(jià)格、付款方式等，均需雙方協(xié)商一致后確定。3.2共有房產(chǎn)出租3.2.1雙方協(xié)商一致后，可以出租共有房產(chǎn)。3.2.2在出租共有房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方依據(jù)各自產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的出租收益。3.2.3出租共有房產(chǎn)的具體事宜，如租金、租期、維修責(zé)任等，由雙方共同協(xié)商確定。3.3共有房產(chǎn)抵押3.3.1雙方協(xié)商一致后，可以抵押共有房產(chǎn)。3.3.2抵押共有房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方需根據(jù)各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。3.3.3抵押共有房產(chǎn)的具體事宜，如抵押金額、抵押期限等，由雙方共同協(xié)商確定。3.4共有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償3.4.1如共有房產(chǎn)被拆遷，甲方和乙方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。3.4.2拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，如補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等，由雙方共同協(xié)商確定。四、其他約定4.1雙方需確保共有房產(chǎn)的安全使用，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)共有房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.4本協(xié)議在雙方正式簽字并加蓋公章后即刻生效，且自生效之日起，對(duì)甲乙雙方均具有不可撤銷(xiāo)的法律約束力。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以下為甲方和乙方簽字蓋章頁(yè)：甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：（簽字）（蓋章）乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：（簽字）（蓋章