2025年上海市濱江新區(qū)開發(fā)策劃拆遷安置協(xié)議

2025年上海市濱江新區(qū)開發(fā)策劃拆遷安置協(xié)議甲方（濱江新區(qū)開發(fā)指揮部）：乙方（濱江新區(qū)被拆遷居民）：鑒于上海市濱江新區(qū)開發(fā)項目的重要性，為保障公共利益，提高城市品質(zhì)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就濱江新區(qū)開發(fā)項目的拆遷安置事項達成如下協(xié)議：一、協(xié)議1.甲乙雙方確認，濱江新區(qū)開發(fā)項目是為了提高上海市的城市品質(zhì)，促進經(jīng)濟發(fā)展，改善居民生活環(huán)境，符合國家法律法規(guī)和公共利益需要。2.乙方所居住的房屋位于濱江新區(qū)開發(fā)范圍內(nèi)，根據(jù)開發(fā)項目需要，乙方同意將其房屋騰空，配合甲方進行拆遷安置。二、拆遷安置原則1.合法、公平、公正、公開的原則。2.根據(jù)上海市政府出臺的《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋置換安置人口認定辦法》，確保被拆遷居民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則體現(xiàn)在對安置人口的嚴格認定標準，以及通過貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，為被拆遷居民提供合理的補償安置方案。3.拆遷安置補償標準按照國家和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、拆遷安置補償1.拆遷補償：（1）甲方按照國家和本市相關(guān)規(guī)定，對乙方房屋進行評估，確定拆遷補償價格。（2）乙方確認接受按評估價格確定的拆遷補償。（3）甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，一次性向乙方支付拆遷補償款。2.安置補償：（1）甲方為乙方提供以下安置方式：①提供與原房屋相等面積的安置房；②提供貨幣補償；③提供臨時安置房。（2）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，選擇以下安置方式：①選擇安置房，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，與甲方指定的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂安置房購買合同；②選擇貨幣補償，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，與甲方辦理貨幣補償手續(xù)；③選擇臨時安置房，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，與甲方辦理臨時安置手續(xù)。四、拆遷安置期限1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方需按甲方要求，在指定時限內(nèi)騰空房屋，并協(xié)助甲方完成拆遷工作。2.乙方騰空房屋后，甲方需在____日內(nèi)完成安置房的建設及分配。3.乙方簽訂安置房購買合同或完成貨幣補償手續(xù)后，需在規(guī)定期限內(nèi)辦理入住相關(guān)手續(xù)。五、法律責任1.甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務。2.甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、濱江新區(qū)開發(fā)項目背景及重要性1.濱江新區(qū)開發(fā)項目作為上海市重點工程，旨在提升城市品位，推動經(jīng)濟發(fā)展，并優(yōu)化居民生活環(huán)境。2.乙方所居住的房屋位于濱江新區(qū)開發(fā)范圍內(nèi)，根據(jù)開發(fā)項目需要，乙方同意將其房屋騰空，配合甲方進行拆遷安置。二、拆遷安置補償標準及程序1.拆遷補償：（1）甲方依據(jù)《關(guān)于進一步推進本市舊區(qū)改造工作若干意見的通知》以及《關(guān)于調(diào)整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見》等相關(guān)規(guī)定，對乙方房屋進行專業(yè)評估，確定拆遷補償價格，評估價格包括被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以建筑面積，并考慮套型面積補貼和價格補貼。評估過程中，甲方應充分考慮房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)等因素，確保評估結(jié)果的公平、公正。（2）乙方同意按照評估價格接受拆遷補償。如乙方對評估結(jié)果有異議，可在接到評估報告之日起____日內(nèi)向甲方提出書面申請，要求重新評估。（3）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將一次性向乙方支付拆遷補償款。2.安置補償：（1）甲方為乙方提供以下安置方式：①提供與原房屋相等面積的安置房；②提供貨幣補償；③提供臨時安置房。（2）乙方需在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，選定以下安置方案：①選擇安置房，乙方需在選定安置房后____日內(nèi)，與甲方指定的房地產(chǎn)公司簽署購房合同；②選擇貨幣補償，乙方需在選擇貨幣補償后____日內(nèi)，與甲方完成補償手續(xù)；③選擇臨時安置房，乙方需在選擇臨時安置后____日內(nèi)，與甲方辦妥安置手續(xù)。三、拆遷安置期限及法律責任1.拆遷安置期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，配合甲方進行拆遷。（2）乙方騰空房屋后，甲方需在____日內(nèi)完成安置房建設與分配。（3）乙方在簽訂安置房購買合同或貨幣補償手續(xù)后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.法律責任：（1）甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務。（2）甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（3）乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責任。四、爭議解決及其他約定1.爭議解決：（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會申請仲裁。2.其他約定：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂