購(gòu)房預(yù)付定金及房屋租賃期滿續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房預(yù)付定金及房屋租賃期滿續(xù)約協(xié)議甲方（購(gòu)房者）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房東）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)付定金及房屋租賃協(xié)議1.預(yù)付定金甲方同意向乙方支付房屋預(yù)付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），作為購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的意向金。2.房屋租賃協(xié)議雙方同意簽訂房屋租賃協(xié)議，甲方租賃乙方房屋，具體租賃事宜如下：房屋地址：______租賃期限：______租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式：______二、房屋租賃期滿續(xù)約協(xié)議1.續(xù)約條件房屋租賃期滿后，若甲方有意繼續(xù)租賃乙方房屋，應(yīng)在租賃期滿前______天向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.續(xù)約內(nèi)容續(xù)約期限：______續(xù)約租金：每月人民幣_(tái)_____元整。續(xù)約租金支付方式：______三、付款方式及時(shí)間1.付款方式預(yù)付定金：在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。首月租金：在租賃開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)租金：每月在約定支付日支付。2.付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。四、其他約定1.房屋交付乙方應(yīng)確保房屋在租賃開(kāi)始前處于良好狀態(tài)，并按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付房屋。2.房屋使用甲方應(yīng)按照房屋租賃協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.解約條款如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后按照約定支付預(yù)付定金及后續(xù)款項(xiàng)。遵守協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付預(yù)付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行購(gòu)房義務(wù)。如甲方違約，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：確保房屋符合協(xié)議約定的條件，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋條件、設(shè)施設(shè)備以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房屋款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照協(xié)議約定交付房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的房屋款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付房屋總價(jià)款的尾款，即房屋總價(jià)款的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日