2025年青島二手房交易協(xié)議規(guī)范

2025年青島二手房交易協(xié)議規(guī)范一、協(xié)議名稱本協(xié)議全稱為《____年青島二手房交易協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”），由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____二、協(xié)議正文第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)：____1.3房屋面積：____1.4房屋用途：____1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋裝修狀況：____1.7房屋配套設(shè)施：____第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定房屋交易總價為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房屋總價：（1）首付款：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方完整提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條，甲方應(yīng)在接到通知后2個工作日內(nèi)進行修復。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取房屋總價。（2）在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付房屋總價。（2）在過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付房屋總價。（2）在驗收期內(nèi)對房屋進行驗收。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但不得超過房屋總價的30%。6.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1在本協(xié)議履行期間，雙方如遇爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3對于本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具備相同的法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買方