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委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同5篇篇1合同編號(hào):XXXXXX甲方(委托方):XXXXXX,以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方(受托方):XXXXXX,以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:XXXXXX2.項(xiàng)目位置:XXXXXX3.項(xiàng)目規(guī)模:XXXXXX4.項(xiàng)目用途:XXXXXX二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行以下工作:1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期工作;2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等后期工作;3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣等營(yíng)銷工作;4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理等后期服務(wù)工作。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā),并有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)工作。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用,并提供必要的支持和保障。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā),并有權(quán)要求甲方及時(shí)提供必要的支持和保障。5.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性和合規(guī)性,并承擔(dān)因違法開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量,并承擔(dān)因開(kāi)發(fā)延誤或質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用:甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用:(1)前期費(fèi)用:包括規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)等,具體數(shù)額為XXXXXX元。(2)后期費(fèi)用:包括建設(shè)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等,具體數(shù)額為XXXXXX元。(3)營(yíng)銷費(fèi)用:包括銷售費(fèi)、推廣費(fèi)等,具體數(shù)額為XXXXXX元。(4)后期服務(wù)費(fèi)用:包括物業(yè)管理費(fèi)等,具體數(shù)額為XXXXXX元。2.支付方式:甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。(2)支票支付:甲方應(yīng)開(kāi)具支票并交付給乙方。(3)其他方式:雙方可協(xié)商確定其他支付方式。3.發(fā)票及憑證:乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和憑證,以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。五、違約責(zé)任1.甲方如有以下行為,視為違約:(1)未按照合同約定支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用;(2)未按照合同約定提供必要的支持和保障;(3)其他違反合同約定行為。2.乙方如有以下行為,視為違約:(1)未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā);(2)未按照合同約定履行后續(xù)服務(wù)義務(wù);(3)其他違反合同約定行為。3.違約處理:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體處理方式可協(xié)商確定。篇2甲方:XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:XXXX建筑公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:XXXX花園別墅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn):位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模:總占地面積XXXX平方米,總建筑面積XXXX平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容:包括別墅建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及綠化工程等第二條合作方式1.甲方以土地使用權(quán)及項(xiàng)目資金投入,乙方以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)、管理資源和建筑資源投入。2.雙方共同成立項(xiàng)目公司,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。3.項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣XXXX萬(wàn)元,其中甲方占XX%,乙方占XX%。4.雙方按出資比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效,并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向項(xiàng)目公司繳納出資額。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),并提出合理化建議。5.甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和經(jīng)營(yíng)狀況,并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等手續(xù)合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向項(xiàng)目公司繳納出資額。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理,并確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。4.乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,并承擔(dān)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。第五條利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方按照出資比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。具體利潤(rùn)分配方案由雙方協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。2.若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損或損失,雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.若一方在項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議部分外,其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。3.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。篇3委托人(甲方):_________受托人(乙方):_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就受托人為委托人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:_________2.項(xiàng)目位置:_________3.項(xiàng)目規(guī)模:占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米。4.項(xiàng)目用途:_________二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等全流程工作。具體內(nèi)容包括但不限于:1.項(xiàng)目規(guī)劃:制定項(xiàng)目規(guī)劃方案,確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和土地使用要求。2.項(xiàng)目管理:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程管理,確保項(xiàng)目按照規(guī)劃方案順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì):負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì),包括建筑風(fēng)格的確定、施工圖紙的設(shè)計(jì)等。4.項(xiàng)目建設(shè):負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工,包括選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量等。5.項(xiàng)目銷售:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣,包括制定銷售策略、發(fā)布銷售信息、組織銷售活動(dòng)等。6.項(xiàng)目交付:確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。三、雙方職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)與義務(wù):(1)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)和必要的支持文件,確保項(xiàng)目的合法性和可行性。(2)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用,確保乙方能夠按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。(3)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作,及時(shí)提供乙方所需的信息和反饋。2.乙方職責(zé)與義務(wù):(1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙,確保項(xiàng)目符合甲方的期望和要求。(2)乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。(3)乙方應(yīng)積極配合甲方的反饋,對(duì)不合理或不符合要求的部分進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和修改。(4)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。(5)乙方應(yīng)做好項(xiàng)目的銷售和推廣工作,確保項(xiàng)目能夠按時(shí)銷售出去。(6)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的交付手續(xù),確保項(xiàng)目能夠按時(shí)交付使用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度,乙方將收取一定的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.支付方式:甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用,具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任:如果甲方未按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的支持和文件,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任:如果乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求,導(dǎo)致甲方受到損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式:如果雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同的管轄法院為_(kāi)________人民法院。如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先向該法院提起訴訟。如果一方需要異地訴訟,應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。七、合同生效條件及終止條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)支付乙方的首期服務(wù)費(fèi)用作為合同的啟動(dòng)資金。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。2.合同終止條款:如果任何一方違反合同條款或無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù),另一方有權(quán)提出終止合同的要求。在合同終止后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。同時(shí),雙方應(yīng)積極配合完成未完成的工作和辦理相關(guān)手續(xù)。篇4甲方(委托方):[公司名稱]乙方(受托方):[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn):[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模:[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目用途:[項(xiàng)目用途]二、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全程工作。3.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按照雙方約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案提出意見(jiàn)和建議。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。2.甲方義務(wù):(1)甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和協(xié)助,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。(2)甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。(2)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案提出意見(jiàn)和建議。(3)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù):(1)乙方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù),確保質(zhì)量達(dá)標(biāo),進(jìn)度合理。(2)乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和檢查,及時(shí)糾正存在的問(wèn)題。(3)乙方有義務(wù)為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。四、報(bào)酬與支付方式1.甲方同意向乙方支付項(xiàng)目總金額的[比例]作為報(bào)酬。具體金額根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和效果進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式:根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和效果,甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式向乙方支付報(bào)酬。具體支付時(shí)間和金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.乙方在收到甲方的報(bào)酬后,應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)憑證。五、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方如有下列情形之一,視為甲方違約:(1)甲方未按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。(2)甲方未按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或延誤工期。(3)甲方違反合同約定的其他情形。2.乙方如有下列情形之一,視為乙方違約:(1)乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或延誤工期。(2)乙方在施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患,被甲方提出并要求整改后仍未及時(shí)改正。(3)乙方違反合同約定的其他情形。3.違約責(zé)任及賠償責(zé)任:(1)因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的全部損失,包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí),甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為違約金。(2)因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的全部損失,包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí),乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額的[比例]作為違約金。篇5甲方(委托方):_________乙方(受托方):_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:_________2.項(xiàng)目位置:_________3.項(xiàng)目規(guī)模:規(guī)劃用地面積_________平方米,規(guī)劃建筑面積_________平方米。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于:1.規(guī)劃設(shè)計(jì):乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì),確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑設(shè)計(jì):乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì),確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工建設(shè):乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè),確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理檢測(cè):乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理檢測(cè),確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和協(xié)助,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作,并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。(2)乙方有義務(wù)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜度和要求,雙方協(xié)商確定項(xiàng)目的總費(fèi)用為_(kāi)________元。該費(fèi)用包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的全部費(fèi)用。
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