商品房預(yù)售合同書模板2篇

商品房預(yù)售合同書模板2篇篇1甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系方式：___________________________通訊地址：___________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系方式：___________________________通訊地址：___________________________鑒于甲方擬出售位于____________的商品房給乙方，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋位置及面積：詳細地址、戶型、建筑面積等具體信息。2.房屋配套設(shè)施及物品清單：包括水電設(shè)施、家具家電等。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。二、預(yù)售價格及支付方式1.預(yù)售價格：雙方約定的房屋預(yù)售總金額（人民幣）____________元整（大寫）。2.支付方式：全款支付或者按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。選擇分期付款的，應(yīng)明確首付款額及比例，余款支付方式、期限等細節(jié)問題。同時約定違約責(zé)任和滯納金計算方式。三、房屋交付期限及條件1.交付期限：自簽訂本合同之日起______天內(nèi)交房。具體交付日期根據(jù)施工進度和實際情況調(diào)整。如遇特殊情況（如不可抗力因素），甲方應(yīng)及時通知乙方并順延交付期限。2.交付條件：房屋應(yīng)具備滿足居住使用的條件，包括竣工驗收合格等法定條件及附屬設(shè)施配備等約定條件。同時明確甲乙雙方交接時如何進行房屋驗收的標準和程序。如存在不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同等相應(yīng)措施。具體條款應(yīng)詳盡明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任及處理方式1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題等影響乙方居住使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度合理確定。同時約定違約金支付方式及時間等細節(jié)問題。如因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，應(yīng)提供相關(guān)證明并及時通知對方協(xié)商解決。具體條款應(yīng)詳盡明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。同時明確雙方對于爭議解決的方式（如仲裁或訴訟等）。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方同意將其開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路的商品房項目中的XX號樓XX單元出售給乙方。2.該商品房的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.甲方已取得的該商品房的《國有土地使用證》編號為XX，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為XX，《商品房預(yù)售許可證》編號為XX。二、價款及支付方式1.乙方同意以銀行按揭貸款的方式購買該商品房，總價為XX元。其中，首付款為XX元，貸款金額為XX元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，并將貸款所需材料提交給甲方指定的銀行進行貸款申請。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前告知乙方。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后XX日內(nèi)對商品房進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，甲方應(yīng)當(dāng)及時進行維修。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定時間交付商品房，每逾期一天，需向乙方支付違約金XX元。2.乙方如未能按時支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。五、其他約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.該商品房的物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供物業(yè)管理服務(wù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補充條款1.乙方在辦理貸款時，應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式，并確保貸款能夠按時足額發(fā)放。如因貸款問題導(dǎo)致購房款無法按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方在交付商品房時，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在驗收時，應(yīng)仔細核對商品房的戶型、面積、朝向等是否符合合同約定。如有不符，應(yīng)及時向甲方提出。3.雙方同意將合同進行公證，以證明其法律效力。公證費用由乙方承擔(dān)。