主債權(quán)及房屋抵押合同4篇

主債權(quán)及房屋抵押合同4篇篇1甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________丙方（抵押人）：____________________鑒于甲方與乙方之間存在合法的主債權(quán)關(guān)系，為擔(dān)保乙方的債務(wù)履行，丙方愿意以其房屋作為抵押物，為此，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、主債權(quán)條款1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_____，利息按月支付。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和利率按時(shí)償還借款本息。二、抵押物條款1.抵押物：丙方提供位于______的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：______，建筑面積：______平方米）作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押。2.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部履行完畢本合同項(xiàng)下的債務(wù)為止。3.抵押物保管：抵押期間，抵押物的保管由丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.因乙方違約給甲方造成的損失。四、抵押物處分1.若乙方未按照約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.處分抵押物所得價(jià)款超出債權(quán)數(shù)額的部分歸丙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同的情況，并依法享有抵押物的抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，并遵守本合同約定的其他義務(wù)。3.丙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的管理和處分，并履行本合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息和違約金。2.丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：____________________（簽字）乙方（債務(wù)人）：____________________（簽字）丙方（抵押人）：____________________（簽字）日期：______年______月______日篇2抵押權(quán)人：XXX，身份證號(hào)：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。抵押人：XXX，身份證號(hào)：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類(lèi)：XXX。2.主債權(quán)本金：人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX）。3.利息及費(fèi)用：XXX。4.還款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。5.還款方式：XXX。第二條抵押物情況1.抵押物名稱(chēng)：XXX。2.抵押物所在地：XXX。3.抵押物面積：XXX平方米。4.抵押物價(jià)值：人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX）。5.抵押物權(quán)證號(hào)：XXX。第三條抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及抵押物評(píng)估、拍賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管等費(fèi)用）。2.因抵押人違約所造成的全部損失。第四條抵押物的占有和保管1.本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交由抵押權(quán)人占有并保管。2.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.抵押人不得擅自處置抵押物，如需出售、出租、贈(zèng)與或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。3.在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，抵押權(quán)人所支出的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由抵押人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)按照主債權(quán)本金的XX%向抵押權(quán)人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因抵押人的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)其價(jià)值或者提供新的擔(dān)保。若因抵押人的原因?qū)е碌盅何餃缡Щ驌p壞，應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若抵押人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若因此給抵押權(quán)人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極配合法院的調(diào)查取證工作。若因一方原因?qū)е掳讣o(wú)法順利進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。若因爭(zhēng)議解決導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行其他條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案或按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)。若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同在以下情況下可以終止：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押物滅失或損壞且無(wú)法恢復(fù)；（3）雙方協(xié)商同意終止合同；（4）出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案或按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。篇3抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，甲方同意將其名下的房屋抵押給乙方，以擔(dān)保債務(wù)的履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、主債權(quán)條款1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣XX元。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.利率及支付方式：借款利率為年利率XX%，甲方應(yīng)按月向乙方支付利息。4.還款方式：甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前一次性?xún)斶€本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：甲方同意將其名下的位于XXXX的房屋抵押給乙方，房屋面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣XX元。4.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)條款1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付借款利息和本金；甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和公司經(jīng)營(yíng)情況；甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于乙方的貸款本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付利息和本金；乙方可以對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；乙方可以要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和公司經(jīng)營(yíng)情況；乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。四、違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時(shí)支付利息或本金，或者未按照合同約定使用借款，或者抵押物價(jià)值低于乙方的貸款本金和利息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時(shí)足額支付借款利息或本金，或者未對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，或者未要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和公司經(jīng)營(yíng)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決條款1.爭(zhēng)議解決方式：如果甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。六、其他條款1.合同生效條款：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更條款：如果甲乙雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。3.合同終止條款：如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。但甲方應(yīng)在終止日前一次性?xún)斶€本金和利息。4.通知條款：甲乙雙方應(yīng)確保在合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.管轄法院條款：如果甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________丙方（抵押人）：____________________鑒于甲方與乙方之間存在合法的主債權(quán)關(guān)系，為擔(dān)保乙方的債務(wù)履行，丙方自愿將其合法擁有的房屋進(jìn)行抵押。為明確各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、主債權(quán)情況1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）____________________元整的借款。2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_%，具體以甲方實(shí)際轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和利率，按期足額償還借款本金及利息。二、抵押物情況1.抵押物：丙方提供位于____________________的房屋作為抵押物。房屋權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至主債務(wù)履行完畢止。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。2.乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。四、抵押物登記及保管1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將相關(guān)證明材料交付甲方保管。2.抵押物登記完成后，抵押物的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸丙方所有，但受本合同限制。甲方為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。如因丙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、債務(wù)履行及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)，如乙方未按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.若丙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同的修改、補(bǔ)