沿街樓租房合同協(xié)議書(shū)VIP

沿街樓租房合同協(xié)議書(shū)

沿街樓租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沿街樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的沿街樓出租給乙方使用。該沿街樓建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該沿街樓用途為[經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-該沿街樓租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方收款賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納事宜，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方日常使用過(guò)程中造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自拆改、變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或恢復(fù)原狀的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]日以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字