租賃協(xié)議書(shū)和租賃合同

租賃協(xié)議書(shū)和租賃合同

租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃物具體描述，如位于[具體地址]的房屋一套]，乙方有意向租賃該物品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將上述租賃物出租給乙方使用，乙方租賃該物品僅用于[約定的合法用途，如居住、辦公等]。2.乙方保證按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途或用于任何違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還租賃物的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，如因政府征收等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，確保租賃物符合約定的使用條件，并向乙方交付租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得擅自干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處置。5.乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)/區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何影響鄰里關(guān)系或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用，并在合理期限內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃物，如位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方租賃該租賃物僅用于[約定用途，如倉(cāng)儲(chǔ)貨物等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，同時(shí)提供租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到租賃物后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。三、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.租金支付方式為[具體支付方式，如每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由承租方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等日常使用費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因租賃物主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。如乙方確有需要進(jìn)行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處置。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并退還乙方相應(yīng)的押金。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]天內(nèi)騰退租賃物。4.若甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方對(duì)租賃物的正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金、違約金及其他費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議