物業(yè)管理公司場地分租及社區(qū)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理公司場地分租及社區(qū)服務合同甲方（物業(yè)管理公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（場地承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地分租描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細說明如樓號、樓層、面積等）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。甲方提供的場地應符合乙方特定的經營要求。2.場地使用要求乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。乙方保證在場地內從事合法經營活動，不得從事任何違法活動。乙方在使用場地期間，不得擅自改變場地結構，如需改造，應事先獲得甲方書面同意。二、租金及支付方式1.租金金額場地1的租金為______元/月，場地2（如有）的租金為______元/月。乙方應在每月______日前支付當月租金。2.保證金乙方需向甲方支付______元作為保證金，合同終止時，甲方扣除相關費用后，無息退還保證金。三、服務內容與要求1.服務內容甲方負責提供場地及相關設施設備的維護保養(yǎng)。甲方負責提供必要的生活服務，如清潔、綠化等。乙方在使用場地過程中，如需甲方提供其他服務，應另行協(xié)商確定服務內容和費用。2.服務要求甲方應保證提供的服務質量符合行業(yè)標準。甲方應在接到乙方服務需求后______小時內響應并提供服務。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。有權對乙方在場地內進行的經營活動進行合理限制，以維護社區(qū)秩序。義務：向乙方提供符合合同約定的場地和服務。對乙方在場地內發(fā)生的合法經營活動給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：有權在場地內合法經營，享有場地使用權。有權要求甲方提供必要的設施設備和服務。義務：不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。保持場地整潔，對場地內的設施設備進行合理使用和保養(yǎng)。六、服務內容與要求1.服務內容甲方提供場地租賃服務，包括場地使用權的轉移和必要的設施設備。甲方提供社區(qū)服務，如物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在使用場地過程中，如需甲方提供其他服務，應另行協(xié)商確定服務內容和費用。2.服務要求甲方應保證提供的服務質量符合行業(yè)標準。甲方應在接到乙方服務需求后______小時內響應并提供服務。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地或服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲