物業(yè)管理公司場(chǎng)地分租及社區(qū)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理公司場(chǎng)地分租及社區(qū)服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（場(chǎng)地承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地分租描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓號(hào)、樓層、面積等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，位于______。甲方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合乙方特定的經(jīng)營(yíng)要求。2.場(chǎng)地使用要求乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。乙方保證在場(chǎng)地內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方在使用場(chǎng)地期間，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。二、租金及支付方式1.租金金額場(chǎng)地1的租金為______元/月，場(chǎng)地2（如有）的租金為______元/月。乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方需向甲方支付______元作為保證金，合同終止時(shí)，甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還保證金。三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的生活服務(wù)，如清潔、綠化等。乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需甲方提供其他服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.服務(wù)要求甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)需求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)社區(qū)秩序。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)。對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有場(chǎng)地使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。義務(wù)：不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。六、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和必要的設(shè)施設(shè)備。甲方提供社區(qū)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需甲方提供其他服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.服務(wù)要求甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)需求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲