門市轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

門市轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方因[具體原因]需將位于[具體地址]的門市轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于[具體地址]的門市轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用該門市。

二、合同背景：[具體說明轉(zhuǎn)租原因、背景等]。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該門市的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方在租賃期間對該門市的合法使用。

3.甲方應(yīng)確保該門市在轉(zhuǎn)租時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將門市交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

6.甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門市，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用該門市，不得擅自改變門市的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持門市的整潔、衛(wèi)生，并承擔日常維護費用。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點將門市退還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е录追綗o法正常收回門市，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追責。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違反合同的行為提出異議，并要求對方改正。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約造成的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付門市轉(zhuǎn)租租金，總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額為轉(zhuǎn)租期間乙方應(yīng)支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元作為首付款。

2.逐期租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每[具體時間段]（如每月、每季度等）的[具體日期]前，向甲方支付當期租金人民幣[具體金額]元。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金，該保證金在合同終止且乙方無違約行為時，無息退還乙方。

4.額外費用：除上述租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔因使用門市而產(chǎn)生的其他合理費用，如水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生計算。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。

2.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以供甲方核對。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計算。

四、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)定期對賬，確保財務(wù)記錄準確無誤。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、稅務(wù)處理

1.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

2.甲方應(yīng)依法開具租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成稅務(wù)申報。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.甲方未按時提供發(fā)票，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協(xié)議約定的任何一方未按約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用門市、未遵守合同約定的其他條款等，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：違約方應(yīng)承擔以下責任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]%的違約金。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

c.繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付違約金和賠償金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式之一解決：

a.訴訟：向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：將爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由[具體法院名稱]作為第一審法院。

4.保密條款：雙方對本協(xié)議及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約通知

1.一方違約時，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約事實之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式向違約方發(fā)出違約通知。

2.收到違約通知后，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施或支付違約金。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.甲方、乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；

b.雙方已簽署本協(xié)議，并就協(xié)議內(nèi)容達成一致；

c.本協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及政策；

d.本協(xié)議已依法履行相關(guān)審批、備案等手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.本協(xié)議到期后，如甲方未提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)于租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面解除租賃意向。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.甲方、乙方任何一方違約，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)在終止后[具體天數(shù)]內(nèi)將門市恢復至原狀；

b.甲方應(yīng)在終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的保證金；

c.雙方應(yīng)在終止后[具體天數(shù)]內(nèi)清理債權(quán)債務(wù)。

四、通知與送達

1.任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過掛號郵件發(fā)送至對方住所地；

c.電子郵件送達：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。

2.通知或文件的送達，自送達之日起視為到達對方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

附件：

一、需求文檔

1.[具體項目名稱]需求說明書

2.[具體項目名稱]功能需求詳細列表

3.[具體項目名稱]性能需求詳細列表

二、設(shè)計方案

1.[具體項目名稱]總體設(shè)計方案

2.[具體項目名稱]詳細設(shè)計方案

3.[具體項目名稱]施工圖紙及說明

三、技術(shù)規(guī)格

1.[具體項目名稱]設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)

2.[具體項目名稱]材料清單及技術(shù)要求

3.[具體項目名稱]施工規(guī)范及驗收標準

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方稅務(wù)登記證復印件

3.甲方組織機構(gòu)代碼證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方稅務(wù)登記證復印件

6.乙方組織機構(gòu)代碼證復印件

7.門市租賃合同復印件

8.門市產(chǎn)權(quán)證明復印件

9.相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會的批準文件、許可證等復印件

五、其他輔助材料

1.[具體項目名稱]項目合同及附件