車位租賃合同案例解讀VIP

車位租賃合同案例解讀編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，現(xiàn)甲方同意將該停車位出租給乙方使用，乙方愿意租賃該停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方將其位于__________的停車位出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元，支付方式為______。

四、租賃用途：乙方租賃該停車位僅用于停放車輛。

五、租賃費用及其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因車輛停放產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于停車費、維修費等。

六、違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標的物的合法權(quán)屬，確保乙方在使用過程中不受第三方主張權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)保證租賃標的物符合國家相關(guān)安全標準，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃標的物的使用狀態(tài)良好，如因甲方原因?qū)е聵说奈飺p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將租賃標的物無償歸還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

3.乙方應(yīng)愛護租賃標的物，不得故意損壞或濫用，如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的各項管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

5.乙方在租賃期間，如因車輛停放產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，均由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿前通知甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標的物，并有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定歸還租賃標的物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃標的物的合法權(quán)屬和良好使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用租賃標的物，并愛護租賃標的物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方租賃甲方停車位所產(chǎn)生的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月____日（每月____號）前向甲方支付當月租金，即人民幣____元（￥____元）。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶，并將匯款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

2.預(yù)付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（￥____元）作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款不計利息，在租賃期滿后，如無違約情況，預(yù)付款將退還乙方。

3.額外費用支付：

a.在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌耐＼囄粨p壞維修費用，乙方應(yīng)按照實際維修費用支付給甲方。

b.因停車位使用產(chǎn)生的其他額外費用，如稅費、停車管理費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定支付。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金或預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.如甲方未按約定提供停車位或提供服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、資金管理

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的財務(wù)報告，以證明其已收到支付款項。

五、變更與終止

1.本合同的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.未按合同約定提供停車位或提供服務(wù)；

b.故意隱瞞租賃標的物的瑕疵；

c.未按約定退還預(yù)付款；

d.違反合同約定，擅自提高租金或其他費用。

如甲方發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。

2.乙方違約行為：

a.未按合同約定支付租金或預(yù)付款；

b.故意損壞租賃標的物；

c.未按約定使用停車位；

d.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

如乙方發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

二、違約責(zé)任及賠償

1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。

2.如違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于維修費用、誤工費等。

三、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

四、適用法律與管轄

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同的爭議解決，如選擇訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃標的物交還甲方，并結(jié)清所有費用。

四、通知

1.任何一方需發(fā)送通知給另一方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自送達之日起生效，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、租賃標的物信息

1.停車位位置圖及平面布局圖；

2.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.停車位使用說明及安全須知。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件。

三、租賃合同簽訂依據(jù)

1.雙方簽訂租賃合同的協(xié)議書；

2.雙方簽字（或蓋章）的租賃合同文本。

四、租金支付憑證

1.預(yù)付款支付憑證；

2.每月租金支付憑證。

五、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證

1.停車管理費、維修費等費用支付憑證；

2.其他與租賃標的物相關(guān)的費用支付憑證。

六、租賃期滿后的移交清單

1.租賃標的物現(xiàn)狀描述；

2.租賃標的物損壞情況記錄；

3.租賃標的物移交清單。

七、其