購房者合規(guī)聲明書

購房者合規(guī)聲明書編號：__________

甲方（以下簡稱“購房方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）名稱：________________

地址：________________

鑒于購房方有意向購買乙方開發(fā)的位于________________項目的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

本合同的目的在于規(guī)范購房方在購買房屋過程中的合規(guī)行為，確保雙方合法權益不受侵害，并促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

雙方的責任和義務：

一、購房方責任和義務：

1.購房方應保證其提供的身份證明、收入證明等資料真實有效，如因資料虛假導致合同無效或產(chǎn)生其他法律責任，由購房方自行承擔。

2.購房方應按時支付購房款項，按合同約定繳納購房定金、首付款及后續(xù)款項。

3.購房方應按照合同約定的時間、地點參加房屋驗收，并按照驗收標準對房屋進行驗收。

4.購房方在房屋交付使用后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。

5.購房方應配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按約定時間辦理完畢。

二、開發(fā)商責任和義務：

1.開發(fā)商應保證房屋的建設質(zhì)量符合國家標準，并提供相應的質(zhì)量保證書。

2.開發(fā)商應按合同約定的時間、地點交付符合合同約定條件的房屋。

3.開發(fā)商應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保房屋及公共設施的正常使用。

4.開發(fā)商應協(xié)助購房方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按約定時間辦理完畢。

5.開發(fā)商應承擔因房屋質(zhì)量問題、延遲交付等違約責任，向購房方支付違約金。

6.開發(fā)商應按照合同約定，對房屋進行保修，確保購房方在使用過程中享受到應有的權益。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

一、支付方式：

1.定金支付：購房方應在簽訂本合同時向開發(fā)商支付人民幣__________元作為定金，該定金計入房屋總價款。

2.首付款支付：購房方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

3.尾款支付：購房方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為尾款。

4.額外費用支付：除上述金額外，購房方應承擔因稅費、維修基金等產(chǎn)生的額外費用，具體金額以實際發(fā)生為準。

二、支付時間：

1.定金支付時間：購房方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付時間：購房方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款。

3.尾款支付時間：購房方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付尾款。

三、支付條件：

1.開發(fā)商應在房屋交付前向購房方提供收款賬戶信息，購房方應按照約定的支付方式進行支付。

2.購房方支付款項時，應提供支付憑證，開發(fā)商應在收到款項后及時出具相應的收據(jù)。

3.如因購房方未按時支付款項導致合同無法履行，開發(fā)商有權解除合同，并要求購房方承擔違約責任。

本合同金額及支付方式為購房方與開發(fā)商雙方協(xié)商一致的結果，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。如有變更，雙方應書面確認，并作為本合同的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若購房方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向購房方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.若一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院依法判決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為________________，雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院或________________仲裁委員會解決。

四、其他：

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行所有合同約定的前置條件，包括但不限于購房方的資格審核、開發(fā)商的資質(zhì)審查等。

3.本合同自雙方完成合同約定的款項支付后，視為完全生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。

2.房屋交付后，本合同中關于保修、違約責任等條款繼續(xù)有效，直至相關義務履行完畢。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的義務已全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，并書面同意終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到或應當收到的日期為準。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明文件。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售許可證復印件，證明開發(fā)商具備房屋銷售資格。

2.項目規(guī)劃許可證復印件，證明項目開發(fā)符合相關規(guī)劃要求。

3.工程施工許可證復印件，證明項目施工合法合規(guī)。

4.房屋設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的結構和外觀設計。

5.房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標準和保修服務內(nèi)容。

6.房屋價格構成說明，詳細列出房屋總價款的構成要素，包括房屋本體價格、配套設施價格、稅費等。

7.購房方身份證明復印件，包括身份證、戶口簿等，證明購房方的身份信息真實有效。

8.購房方收入證明復印件，包括工資單、銀行流水等，證明購房方的經(jīng)濟能力。

9.購房合同附件，包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等，對合同條款進行補充或修改。

10.物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用和標準。

11.其他