購房定金支付的約定VIP

購房定金支付的約定編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付定金，作為購買賣方房產(chǎn)的意向表示，并為雙方后續(xù)簽訂正式購房合同奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜已進(jìn)行充分溝通，雙方對房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格及交付條件等達(dá)成一致意見。

三、定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為購房定金。

四、定金性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，買方支付定金后，賣方不得擅自撤銷或變更購房事宜。如因賣方原因?qū)е沦彿渴乱藷o法繼續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

五、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方約定的狀況相符，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合法律法規(guī)的要求。

4.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.賣方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自撤銷或變更購房事宜，否則應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

6.賣方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動(dòng)。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，并在后續(xù)簽訂正式購房合同時(shí)，按照約定支付購房款。

2.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.買方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

4.買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動(dòng)。

5.買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.買方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自撤銷或變更購房事宜，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和購房款。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方違約，應(yīng)向買方支付已付定金的雙倍賠償。

2.如買方違約，應(yīng)向賣方支付已付定金的雙倍賠償。

3.如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，買方應(yīng)向賣方支付的購房總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。

二、定金支付：

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為購房定金。

2.定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至賣方指定的賬戶或地點(diǎn)，并保留支付憑證。

三、購房款支付：

1.購房款支付時(shí)間：買方應(yīng)在正式購房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____元（大寫：____元整）。

2.首期購房款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首期購房款至賣方指定的賬戶或地點(diǎn)，并保留支付憑證。

3.后續(xù)購房款支付：除首期購房款外，買方應(yīng)按照正式購房合同約定的分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用支付：

1.稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.其他費(fèi)用支付：除購房款和稅費(fèi)外，買方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。

五、支付條件：

1.買方在支付定金和購房款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得進(jìn)行支付。

2.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，賣方應(yīng)予以核對并妥善保管。

3.買方在支付款項(xiàng)后，如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)按照合同約定返還買方已支付的全部款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任：

1.如買方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定時(shí)間收取款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.如因雙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

七、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，就應(yīng)支付的具體金額進(jìn)行確認(rèn)。

2.雙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方的財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無誤。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金的雙倍賠償。

2.如買方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。

3.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)返還買方已付全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

4.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于已付定金和賣方因解除合同而遭受的直接損失。

二、違約通知：

1.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方。

2.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對方，視為違約方承認(rèn)違約行為。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)（以下簡稱“仲裁委員會(huì)”）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁程序：雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序，仲裁委員會(huì)應(yīng)作出終局裁決。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

四、訴訟管轄：

1.如雙方同意以訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院進(jìn)行審理。

2.任何一方對法院的管轄權(quán)或訴訟程序的異議，應(yīng)在第一次出庭前提出。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。

五、適用法律：

1.本合同的解釋、履行、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同不受任何國際公約、慣例的影響，除非合同雙方另有約定。

六、合同解除：

1.如任何一方違反合同條款，對方有權(quán)在書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)返還等。

七、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方有權(quán)請求合同部分或全部解除，并要求減免責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.買方已向賣方支付了約定的定金；

3.雙方已簽署本合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照合同約定完成全部交易；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)以下原則處理善后事宜：

a.賣方應(yīng)返還買方已付的全部款項(xiàng)；

b.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件：

1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)資料：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。

二、交易相關(guān)文件：

1.房產(chǎn)買賣合同草案；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明復(fù)印件。

三、技術(shù)資料：

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙及施工圖；

2.房產(chǎn)相關(guān)技術(shù)規(guī)格及設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

四、其他輔助材料：

1.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)周邊配套設(shè)施清單；

2.房產(chǎn)交易過程中的往來函件、短信、電子郵件等通信記錄；

3.雙方簽字確認(rèn)