購房協(xié)議書和售房合同VIP

購房協(xié)議書和售房合同

購房協(xié)議書甲方（售房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，有意出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______[如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積等情況]二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，若乙方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方反悔不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間履行相關(guān)義務(wù)（如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并辦理交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交接清單。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在交付前結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在______年______月______日前共同向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日售房合同甲方（售房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于__________[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.該房產(chǎn)附帶的裝修、設(shè)備設(shè)施情況：______[詳細(xì)列舉裝修情況及隨房贈送的設(shè)備設(shè)施清單]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本合同之日向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：-銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并確保貸款申請獲批。貸款獲批后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶。若貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，自籌資金補(bǔ)足購房款差額，并支付至甲方指定銀行賬戶。-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部剩余購房款支付至甲方指定銀行賬戶。三、定金及違約責(zé)任1.本合同簽訂前，乙方已向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），該定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，沖抵購房款。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間履行相關(guān)義務(wù)（如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日，共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房產(chǎn)交付驗收單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房產(chǎn)交易管理部門的要求各自準(zhǔn)備。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過程中，因政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付后______年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.對于房產(chǎn)附屬的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定，協(xié)助乙方處理保修事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（