房屋出租前裝修合同VIP

房屋出租前裝修合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋出租前裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對房屋進(jìn)行出租前裝修的義務(wù)和責(zé)任，以及乙方對裝修成果的驗收和使用權(quán)利。

二、合同背景：甲方為滿足乙方對房屋裝修的需求，同意對房屋進(jìn)行出租前的裝修，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方要求，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行出租前的裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.在裝修過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保施工安全，不得造成環(huán)境污染。

3.按照約定時間完成裝修工作，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.向乙方提供裝修過程中的相關(guān)資料，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、驗收報告等。

5.裝修完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行驗收，對乙方提出的合理意見進(jìn)行整改。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定時間支付裝修款項，如因乙方原因?qū)е驴铐椦舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在裝修過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自改動裝修方案，影響裝修進(jìn)度和質(zhì)量。

3.在裝修過程中，配合甲方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，及時提出裝修過程中存在的問題，以便甲方及時解決。

4.裝修完成后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對裝修成果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

5.驗收合格后，乙方有權(quán)使用裝修后的房屋，但應(yīng)合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.如乙方對裝修成果存在異議，應(yīng)在驗收報告中明確提出，甲方應(yīng)在接到異議后及時整改。

違約責(zé)任：

1.甲方未能按時完成裝修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修總金額的_____%。

2.乙方未按時支付裝修款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方對房屋進(jìn)行出租前裝修的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式及時間：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

2.裝修進(jìn)度款：裝修工程按照以下進(jìn)度分期支付：

-裝修開始前，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修進(jìn)行到_____%時，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修完成至_____%時，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修工程全部完工，甲方提交驗收報告后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同總金額的_____%，即人民幣__________元。

3.驗收款：裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)在簽署驗收報告之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的_____%作為驗收款，即人民幣__________元。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時進(jìn)行裝修工作，并確保施工質(zhì)量。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并按照甲方的要求提供相關(guān)付款憑證。

3.任何一方因自身原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的利息，利率按同期銀行貸款利率計算。

四、額外費用：

1.本合同金額未包含因政策調(diào)整、材料價格上漲、設(shè)計變更等原因產(chǎn)生的額外費用。

2.額外費用由雙方另行協(xié)商確定，并在裝修過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.額外費用支付方式與本合同約定的支付方式相同。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)依法納稅，所有稅金由各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付相應(yīng)稅金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時間完成裝修工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-若甲方未按約定質(zhì)量完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

-若乙方違反合同約定，擅自改動裝修方案或造成裝修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至裝修工程驗收合格之日止為合同的有效期限。

二、有效期：

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。

-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力期間的責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方收到通知之日為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決：

1.如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租前裝修事宜的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的房屋裝修需求說明書，包括裝修風(fēng)格、功能需求、材料要求等。

2.甲方確認(rèn)的裝修需求清單，包含裝修項目、預(yù)計工期、預(yù)算等。

二、設(shè)計方案

1.甲方提供的原始房屋平面圖及立面圖。

2.乙方提交的裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面效果圖、施工圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修材料的技術(shù)規(guī)格說明書，包括品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.裝修施工的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

2.雙方協(xié)商確定的工程變更記錄。

3.裝修工程驗收報告。

4.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字