購房定金支付確認書模板

購房定金支付確認書模板編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在購房過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方因個人需求，欲購買賣方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、房產(chǎn)信息：上述房產(chǎn)的具體信息詳見附件《房產(chǎn)信息清單》。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.賣方應確保所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

3.賣方應如實向買方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設施等。

4.賣方應在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.賣方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，如需改變，應事先取得買方的書面同意。

二、買方的責任和義務：

1.買方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額支付購房定金。

2.買方應按照合同約定的時間、地點參加房產(chǎn)驗收，對房產(chǎn)的實際情況進行確認。

3.買方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應承擔相應的違約責任。

4.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。

5.買方在合同約定的期限內(nèi)，應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方享有要求買方按照合同約定支付購房定金的權(quán)利。

2.買方享有要求賣方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以及配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。

四、雙方的義務：

1.賣方有義務向買方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.買方有義務按照合同約定支付購房定金，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責任：

1.如賣方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，賣方應退還買方已支付的購房定金，并承擔相應的違約責任。

2.如買方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房產(chǎn)的總成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金。該定金作為合同的一部分，在房屋過戶完成后，自動轉(zhuǎn)為購房款。

2.首付款支付：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，買方取得房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

3.尾款支付：買方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元整。尾款支付完成后，賣方應將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.額外費用：除上述約定的金額外，雙方應承擔各自因交易產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。具體費用計算及承擔方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況執(zhí)行。

三、支付條件：

1.買方支付定金和首付款的條件為賣方提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且雙方已就房屋交付、過戶等事宜達成一致。

2.買方支付尾款的條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

四、資金監(jiān)管：

1.本合同項下的款項支付，雙方可協(xié)商選擇銀行監(jiān)管或第三方支付平臺進行，確保資金安全。

2.如選擇銀行監(jiān)管，雙方應共同到銀行開設監(jiān)管賬戶，并將款項匯入該賬戶。

3.如選擇第三方支付平臺，雙方應按照平臺規(guī)定進行操作，確保資金安全及交易透明。

五、違約責任：

1.如買方未按約定支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，視為違約。賣方應向買方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因違約給買方造成的損失。

2.如買方未按合同約定支付購房款項，視為違約。買方應向賣方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。

3.如因任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下任一機構(gòu)解決：

a.訴訟：爭議雙方可選擇向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，賣方所在地的人民法院為合同爭議的管轄法院。

4.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議，爭議解決地點為賣方所在地。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決機制解決。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應按照合同約定履行各自的義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.因雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同，并按本合同約定處理。

c.如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、通知：除非法律另有規(guī)定，所有與本合同相關(guān)的通知、要求或其他通信，均應以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

五、合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方因下列原因之一，有權(quán)解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。

b.因不可抗力導致合同無法履行。

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。

六、合同解除后的處理：

a.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。

b.雙方應盡快處理因合同解除而產(chǎn)生的所有未完成事務，包括但不限于退還已付款項、歸還房產(chǎn)等。

c.雙方應相互提供必要協(xié)助，以盡快完成合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

七、合同附件：本合同的附件（如房產(chǎn)信息清單、圖紙等）與本合同具有同等法律效力。

八、爭議解決：如本合同發(fā)生爭議，應按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定處理。

九、其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施、權(quán)屬證明等信息。

2.房產(chǎn)證復印件：賣方提供的房產(chǎn)證復印件，證明賣方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。

3.土地使用權(quán)證復印件：賣方提供的土地使用權(quán)證復印件，證明賣方對該房產(chǎn)享有合法土地使用權(quán)。

4.房屋測繪報告：房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細說明房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：賣方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。

6.交易稅費明細：交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括契稅、印花稅等。

7.銀行流水證明：買方提供的銀行流水證明，證明買方具備