房屋貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編號：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________；

乙方（受讓人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因個人原因需要將已簽訂的房屋貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋貸款轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將已簽訂的房屋貸款轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜，保障雙方權益，確保貸款轉(zhuǎn)讓的合法、有效。

二、合同背景：甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同編號為__________，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。甲方因個人原因需要將貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方所持有的房屋貸款。

三、合同內(nèi)容：甲方同意將上述房屋貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該貸款。雙方應按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務。

四、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的房屋貸款合同真實有效，并已履行完畢所有相關手續(xù)，不存在任何法律糾紛或未了事項。

2.甲方應向乙方提供完整的貸款合同及相關文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產(chǎn)證等。

3.甲方應協(xié)助乙方與銀行辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息、簽署相關文件等。

4.甲方應確保在貸款轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務。

5.甲方應承擔因貸款轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于逾期還款的違約金、罰息等。

6.甲方應在貸款轉(zhuǎn)讓后，及時將銀行聯(lián)系信息告知乙方，以便乙方直接與銀行溝通。

乙方責任和義務：

1.乙方應充分了解并接受甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋貸款合同的全部內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率等。

2.乙方應在收到甲方提供的貸款合同及相關文件后，及時與銀行核實貸款轉(zhuǎn)讓事宜，確保貸款轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。

3.乙方應按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務，不得擅自改變還款計劃。

4.乙方應在貸款轉(zhuǎn)讓后，直接與銀行進行溝通，處理與貸款相關的所有事宜。

5.乙方應承擔因貸款轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于逾期還款的違約金、罰息等。

6.乙方應在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方和銀行辦理相關手續(xù)，確保貸款轉(zhuǎn)讓的順利進行。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照原貸款合同約定的條件履行還款義務。

2.乙方有權要求甲方提供完整的貸款合同及相關文件，以保障自身的合法權益。

3.雙方均有權在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商和變更。

雙方義務：

1.雙方應遵守法律法規(guī)，保證貸款轉(zhuǎn)讓的合法性。

2.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的義務。

3.雙方應積極配合對方和銀行辦理貸款轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。

4.雙方應妥善保管貸款合同及相關文件，確保信息安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本房屋貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的合同金額為人民幣__________元，該金額系乙方應向甲方支付的房屋貸款轉(zhuǎn)讓價款，包括但不限于原貸款本金、利息及其他相關費用。

二、支付方式

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同金額的__________%，即人民幣__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元，應在貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在上述約定的時間內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

三、支付條件

1.甲方應向乙方提供完整的貸款合同及相關文件，并確保貸款轉(zhuǎn)讓的合法性。

2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和比例支付合同金額。

3.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時將貸款合同及相關文件移交給乙方。

4.乙方在支付合同金額前，有權要求甲方提供貸款轉(zhuǎn)讓的合法性證明文件。

四、額外費用

1.若因乙方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法及時辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用。

2.若因甲方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法及時辦理，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用。

3.雙方應在合同中明確約定額外費用的計算標準和承擔方式。

五、資金監(jiān)管

1.為確保合同金額的安全，雙方可協(xié)商約定由第三方機構進行資金監(jiān)管。

2.雙方應按照監(jiān)管機構的指示進行資金劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。

六、支付憑證

1.乙方支付合同金額后，甲方應向乙方出具收款憑證，證明已收到相應款項。

2.雙方應妥善保管支付憑證，作為日后處理相關事宜的依據(jù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供完整的貸款合同及相關文件，或提供的文件存在虛假、遺漏等情況，導致乙方無法順利完成貸款轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和比例支付合同金額，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日__________%計算。

3.若乙方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中違反保密義務，泄露甲方或銀行的商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若因甲方或乙方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法及時辦理，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方均有權解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力所引起的責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將本協(xié)議內(nèi)容通知銀行，并獲得銀行同意；

2.乙方已支付本協(xié)議約定的首期款項；

3.雙方已就貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)達成一致，并已開始辦理相關手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。在貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責任條款解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照原貸款合同約定的方式繼續(xù)履行還款義務。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個協(xié)議無效。

七、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如第五部分所述，雙方應按照該部分規(guī)定的方式解決爭議。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款合同及相關文件

1.甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同原件。

2.房屋貸款合同附件，包括但不限于抵押合同、還款計劃表等。

3.房屋所有權證書復印件。

二、貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理材料

1.貸款轉(zhuǎn)讓申請書。

2.貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

3.貸款轉(zhuǎn)讓相關通知函。

三、財務文件

1.甲方與銀行之間的貸款還款記錄。

2.甲方支付貸款轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

四、身份證明文件

1.甲方和乙方的身份證復印件。

2.甲方和乙方的戶口本復印件（如有）。

五、其他輔助材料

1.貸款評估報告