門市合租房合同協(xié)議書

門市合租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（門市具體地址）的門市房一處，乙方有意承租該門市部分區(qū)域用于經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.甲方將上述門市房的______（具體位置及面積，如門市左側(cè)______平方米區(qū)域）出租給乙方使用。該門市房整體建筑面積為______平方米，乙方租賃部分建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該部分區(qū)域的用途為____________________（如商業(yè)零售、辦公等，需明確具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租區(qū)域租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，支付時間為每次支付周期開始前______天。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且所租區(qū)域無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供門市房的合法性及正常使用功能，在租賃期間負責(zé)門市房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用所租區(qū)域，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金并賠償乙方因此遭受的損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用所租區(qū)域。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護所租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對所租區(qū)域進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進行裝修或改造，應(yīng)事先提交裝修方案經(jīng)甲方審核同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認可的合理狀態(tài)。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切經(jīng)營費用。-乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所租區(qū)域，或擅自改變租賃用途，或累計拖欠租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退所租區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方押金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______